PEPPER PROPERTIES a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce spacieux appartement en rez-de-jardin, idéalement situé dans un cadre résidentiel paisible au coeur de Chailly.

Rare sur le marché, ce bien séduit par ses généreux volumes, sa distribution fluide et son accès de plain-pied, offrant le confort et la convivialité d'une véritable maison.

Développant près de 150 m² habitables nets et environ 174 m² de surface pondérée, la partie jour s'articule autour d'un bel espace de vie regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte.

Celui-ci se prolonge sur un extérieur privatif soigneusement aménagé, composé d'une terrasse en partie couverte et d'un jardin arboré, totalisant environ 74 m², offrant un prolongement harmonieux de l'espace de vie intérieur et une atmosphère paisible et verdoyante.

La partie nuit comprend quatre chambres de belles dimensions :

• l'une donnant sur une terrasse ouest d'environ 15 m²,
• et deux autres avec un accès direct à la terrasse-jardin orientée sud.

L'appartement dispose d'une salle de bains / wc, d'une salle de douche / wc, d'un réduit / économat, ainsi que d'un ancien wc visiteurs transformé en buanderie.

Une grande cave d'environ 10 m² et deux places de parc souterraines, en sus au prix unitaire de CHF 40'000.-, complètent l'ensemble.

Les commodités, commerces, écoles et transports se trouvent à proximité immédiate, assurant un quotidien pratique et agréable.

Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel net de CHF 3'900.-, dans le cadre d'un bail à durée déterminée prenant fin le 31 mai 2027, permettant ainsi une disponibilité dès le 1er juin 2027.

Une transaction peut naturellement intervenir dans l'intervalle, le futur acquéreur percevant alors les revenus locatifs jusqu'à la libération de l'appartement.

Un bien rare à Chailly, alliant espace, calme et potentiel, une opportunité unique pour celles et ceux recherchant le confort d'un rez-de-jardin dans un cadre privilégié.