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"Herzliche Villa - Athenaz (Avusy)"

Kaufpreis
CHF 2'190'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6
Fläche
250 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'190'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Wohnfläche:
250 m2
Grundstücksfläche:
308 m2
Kubatur:
720 m3
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1920

Dokumente (0)

Beschreibung

SPG hat das Vergnügen, Ihnen dieses elegante Dorfhaus aus dem 20. Jahrhundert anzubieten, das eine privilegierte Lage am Rande einer landwirtschaftlichen Zone genießt.

Das Haus wurde 2019 von einem Architekten komplett neu gestaltet und renoviert, wobei sorgfältig ausgewählte Materialien verwendet wurden. Es verbindet harmonisch den Charakter des Alten mit dem Komfort eines modernen Innenraums. Die großzügigen Räume und die breiten Öffnungen verleihen ihm eine schöne Helligkeit, während die freien Blick auf die umliegende Landschaft und den Salève ein besonders angenehmes Lebensumfeld bieten.

Das Erdgeschoss besteht aus:

  • Einem beeindruckenden Kathedralsaal von etwa 50 m², der mit einer Hängeschwelle und direkt zum Garten geöffnet ist
  • Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel und Weinkeller
  • Ein Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen
  • Ein Waschraum
  • Ein Technikraum
  • Gästetoiletten

Die Etage bietet:

  • Drei helle Schlafzimmer
  • Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide
  • Zwei Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche
  • Getrennte Toiletten
  • Ein Büro
  • Ein offener Bereich über dem Wohnzimmer

Zwei Außenparkplätze sind vor dem Eingang der Immobilie verfügbar. Es ist auch möglich, einen Platz in einem nahe gelegenen unterirdischen Parkhaus zu mieten.

Das Haus bezaubert durch seine einzigartige Architektur, die Qualität seiner Renovierung und seine friedliche Umgebung, während es nur wenige Minuten von den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt ist.


- Keine vis-à-vis
- Objekt mit drei Ebenen
- Gasheizung
- Eintritt zu vereinbaren

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Cristovao Pereira

Anbieter

SPG Ventes Résidentielles
SPG Ventes Résidentielles
Route de Chêne 36
1211Genève 6
Inseratenummer
4003423986
Objekt-Ref.
mig-1277-6180019
SPG Ventes Résidentielles
Anbieter
SPG Ventes Résidentielles

Anbieter kontaktieren

Eigenmittel (optional)

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