Située dans un quartier de villas recherché, diese splendide propriété individuelle séduira immédiatement les amateurs d'espace, de confort et d'authenticité.

Implantée sur une vaste parcelle de 1'400 m², elle offre plus de 210 m² habitables, distribués en deux appartements indépendants, permettant eine Flexibilität, die selten zu finden ist: habitation familiale, rendement locatif, multi-générationnel oder résidence mixte.

Édifiée en 1974 und rénovée en 2022, diese Villa bénéficie d'une construction de qualité, die Stein und Holz miteinander verbindet, ihr einen zeitlosen Charme und eine warme Atmosphäre verleiht. Soigneusement entretenue, sie benötigt keine Arbeiten: die Eigentum ist bereit, ihre zukünftigen Bewohner in absolutem Komfort aufzunehmen.

Haupapartment - 4,5 Zimmer (Erdgeschoss):

• Empfangsraum
• Großes Wohnzimmer mit hohen Decken, großen Fenstern und schwedischem Ofen, der Wärme und Atmosphäre bringt
• Zugang zu einer sonnigen Terrasse
• Geräumiger Essbereich mit schönen Öffnungen, ideal für Empfänge
• Volleingerichtete Küche, funktional und gemütlich
• Drei komfortable Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
• Dusche mit WC und Waschbecken
• Direkter Zugang nach draußen

Zweites Apartment - 3,5 Zimmer (Obergeschoss):

• Schönes Wohnzimmer mit schwedischem Ofen und Zugang zum Balkon
• Funktionale Küche
• Zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Dusche mit WC und Waschbecken

Keller und Nebenräume:

• Unabhängiges Zimmer mit WC
• Mehrere Keller und Abstellräume
• Große Garage mit direktem Zugang
• Vier Außenparkplätze

Arbeiten, die 2010 durchgeführt wurden:

• Komplette Dachsanierung und Isolierung
• Fassadenisolierung
• Erneuerung der Fenster

Durch ihren Raum, ihren Charme, ihre Flexibilität und ihre privilegierte Lage erfüllt diese Villa alle Kriterien einer außergewöhnlichen Immobilie. Ein idealer Ort für eine große Familie, für eine gemischte Nutzung oder für eine rentable Investition.

Eine seltene Gelegenheit, die nicht lange verfügbar bleiben wird.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren - das Herz wird sofort verliebt sein.