Ein 4,5-Zimmer-Apartment mit 113,55 m², das die gesamte erste Etage einnimmt. Kein geteiltes Treppenhaus, kein Nachbar auf gleicher Ebene, keine gemeinsame Wand - eine Aufteilung, die man normalerweise nur in kleinen Charakterhäusern findet und die alles im Alltag ändert.

Lot 1 - 2,5 Zimmer - verfügbar
Lot 2 - 2,5 Zimmer - verfügbar
Lot 3 - 4,5 Zimmer - verfügbar
Lot 4 - 4,5 Zimmer - reserviert
Lot 5 - 2,5 Zimmer - verfügbar

Die Baustelle ist geöffnet und die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant!

Der erste Effekt dieser Konfiguration ist das Licht. Die Wohnung öffnet sich nach Westen, Süden und Osten, was ihr Sonne von morgens bis abends gibt und eine unterschiedliche Lesart je nach Uhrzeit ermöglicht. Der Wohnbereich, mehr als 50 m² in einem Stück zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, erstreckt sich bis zu einem Eckbalkon im Südwesten von etwa 19 m² - genug Platz, um einen richtigen Tisch und Stühle ohne Kompromisse zu installieren. Ein zweiter Balkon, nach Osten ausgerichtet und etwa 8 m² groß, bietet den Gegenpunkt: den der ruhigen Frühstücke, die zum libanesischen Zedernbaum ausgerichtet sind, der der Residenz ihren Namen gibt.

Der Plan wurde für eine Familie entworfen. Drei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit mehr als 18 m² und eigenem Badezimmer, und zwei Badezimmer insgesamt - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - was die Frage der hastigen Morgen endgültig klärt. Die Schlafzimmer erhalten einen Eichenparkettboden, die Badezimmer eine vollständige Fliesenverkleidung, und die Deckenhöhe von 2,45 m gibt dem Ganzen eine echte Größe. Auf der Seite der Küche beträgt der zugewiesene Budget 41'000 CHF, inklusive Elektrogeräten: man spricht hier von einer hochwertigen Ausstattung, die vollständig vom Käufer ausgewählt wird. Ein privater Keller von 6,50 m² und eine besonders großzügige Parkplatzfläche - 3,50 m breit, die breiteste im Projekt, bedient von dem Autoaufzug der Residenz - vervollständigen das Angebot.

Auf der technischen Seite ist die Residenz ein neu gebautes, mit dem Minergie-Label versehenes Gebäude: Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, die pro Raum reguliert werden kann, individuelle Zähler, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, Photovoltaikpanele und begrüntes Flachdach. Der Parkplatz ist für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Mit anderen Worten, ein neues, energieeffizientes Gebäude, ohne Arbeiten oder Überraschungen für die nächsten zwanzig Jahre.

Bleibt die Adresse, die nicht der unwichtigste Punkt ist. Der Chemin de Rosemont ist ein ruhiger, etablierter Wohnviertel in Morges, 350 Meter vom Théâtre de Beausobre, 500 Meter vom Collège de Chanel und vom Bahnhof, 650 Meter von den Ufern des Genfersees und sieben Minuten zu Fuß von der Grand-Rue entfernt. Für eine Familie bedeutet dies, dass Schulen, Geschäfte und der See ohne Auto erreichbar sind - und wenn man es nehmen muss, ist die A1 nach Lausanne 700 Meter und nach Genf einen Kilometer und einen halben entfernt.

Die Wohnung wird für 1'690'000 CHF angeboten, der Parkplatz für 60'000 CHF, also insgesamt 1'750'000 CHF. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant, die Auswahl der Ausstattung ist noch offen. Von den fünf Wohnungen in der Residenz ist nur eine diese Größe.

Für alle Anfragen oder Fragen steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:

Mathis Fuchs
Co-Gründer
Föderales Diplom als Immobilienverwalter
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch