Im zweiten und letzten Stock der Résidence du Cèdre befindet sich dieses 2,5-Zimmer-Apartment mit dem besonderen Merkmal, dass sein Balkon fast auf Höhe der Baumkrone liegt. Orientiert nach Osten, bietet es eine unverbauten Blick und einen Blick auf die Zeder des Libanon, die seit Jahrhunderten über das Grundstück wacht und der Residenz ihren Namen gibt. Dies ist ein Blickwinkel, den niemand sonst im Gebäude hat, und er reicht aus, um eine Atmosphäre zu schaffen: idyllisch am Morgen, intim am Abend, mit der Ruhe eines letzten Stocks ohne Nachbarn oben.

Lot 1 - 2,5 Zimmer - verfügbar
Lot 2 - 2,5 Zimmer - verfügbar
Lot 3 - 4,5 Zimmer - verfügbar
Lot 4 - 4,5 Zimmer - reserviert
Lot 5 - 2,5 Zimmer - verfügbar

Die Baustelle ist geöffnet und die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant!

Die Wohnung ist 46 m² groß, dazu kommen 8 m² Balkon. Der Grundriss ist klar, ohne verlorene Flure: ein offenes Wohnzimmer mit Küche und ein Schlafzimmer von fast 15 m², was besonders groß für diese Fläche ist und viel über die Qualität des Designs sagt. Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, eine Fliesenverkleidung von Boden bis Decke, ein Parkett im Schlafzimmer und eine Deckenhöhe von 2,45 m. Ein privater Keller von 4,80 m² komplettiert das Angebot. Der Zugang erfolgt über die Treppe oder den Aufzug.

Dieses Apartment ist nicht mit einem Parkplatz verbunden, und genau das macht es zu einer rationalen Wahl. Der Bahnhof Morges ist 500 Meter entfernt, Lausanne in zehn Minuten, Genf in einer halben Stunde, das Stadtzentrum und die Fußgängerzone Grand-Rue in sieben Minuten zu Fuß, die Ufer des Sees in acht Minuten und das Theater von Beausobre in vier Minuten. Die Residenz verfügt über innen und außen liegende Fahrradabstellplätze, und alles ist hier zu Fuß erreichbar. Für die, die ohne Auto leben oder nur eines haben, sind das mehrere Zehntausend Franken, die nicht in einer Garage festgelegt sind.

Der Rest ist die Bauqualität des Projekts, die für alle fünf Apartments identisch ist: neu, mit Minergie-Label, Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur und individuellem Zähler, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, Photovoltaikpanele und begrüntes Dach. Die Kosten sind gering, keine Wartung ist erforderlich, und eine voll ausgestattete Küche, die Sie selbst noch auswählen können, da die Fertigstellung für Herbst 2027 geplant ist.

Mit einem Preis von CHF 690'000, ohne Aufpreis, ist dies das ideale Format für einen ersten Kauf, ein kleines Apartment am Genfer See oder eine Investition in eine Stadt, in der die Nachfrage nach kleinen, neuen und gut gelegenen Objekten nicht nachlässt.

Für alle Anfragen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Mathis Fuchs
Co-Gründer
Föderales Diplom als Immobilienverwalter
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch