Al secondo e ultimo piano della Résidence du Cèdre, questo appartamento di 2,5 locali ha la particolarità di avere il balcone quasi alla stessa altezza della cima degli alberi. Orientato a est, offre una vista libera e una vista sul cedro del Libano centenario che veglia sulla parcelle e dà il nome alla residenza. Questo è un punto di vista che nessun altro ha nell'edificio, e basta a creare un'atmosfera: bucolica al mattino, intima alla sera, con la calma di un ultimo piano senza vicini sopra.

Lot 1 - 2,5 locali - disponibile
Lot 2 - 2,5 locali - disponibile
Lot 3 - 4,5 locali - disponibile
Lot 4 - 4,5 locali - riservato
Lot 5 - 2,5 locali - disponibile

Il cantiere è aperto e la consegna è prevista per l'autunno 2027!

L'appartamento ha una superficie abitabile di 46 m², a cui si aggiungono 8 m² di balcone. Il piano è chiaro, senza corridoio perso: un soggiorno aperto sulla cucina e una camera da letto di quasi 15 m², che è particolarmente grande per questa superficie, il che dice molto sulla qualità del design. Un bagno con doccia all'italiana, un pavimento riscaldato, un parquet nella camera da letto e un'altezza del soffitto di 2,45 m. Una cantina privata di 4,80 m² completa il lotto. L'accesso avviene tramite la scala o l'ascensore.

Questo appartamento non è associato a un posto auto, ed è proprio questo che lo rende una scelta razionale. La stazione ferroviaria di Morges è a 500 metri di distanza, Losanna in dieci minuti, Ginevra in mezz'ora, il centro città e la Grand-Rue pedonale in sette minuti a piedi, la riva del lago in otto minuti e il Théâtre de Beausobre in quattro minuti. La residenza dispone di posti bicicletta interni ed esterni, e tutto è a portata di mano. Per coloro che vivono senza auto o ne hanno solo una, sono diverse decine di migliaia di franchi che non vengono investiti in un garage.

Il resto è la qualità costruttiva del progetto, che è identica per tutti e cinque gli appartamenti: nuovo, etichettato Minergie, pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con contatore individuale, tripla vetrazione, tende motorizzate, pannelli solari fotovoltaici e tetto verde. Le spese sono contenute, non ci sono manutenzioni da prevedere, e una cucina completamente attrezzata che potete ancora scegliere voi stessi, poiché la consegna è prevista per l'autunno 2027.

Con un prezzo di CHF 690'000, senza sovrapprezzo, è il formato ideale per un primo acquisto, un pied-à-terre sul lago di Ginevra o un investimento locativo in una città dove la domanda di oggetti piccoli, nuovi e ben posizionati non si indebolisce.

Per tutte le richieste o domande, sono a vostra completa disposizione:

Mathis Fuchs
Co-fondatore
Amministratore immobiliare federale certificato
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch