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"Einmaliges Bijou mit Geschichte - 320-jähriger Strickbau, 5 Zimmer & Bergblick"

Kaufpreis
CHF 485'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5
Fläche
105 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 485'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
3
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
105 m2
Nutzfläche:
200 m2
Grundstücksfläche:
272 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1703

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1703 verbindet authentischen Glarner Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die Innenräume wurden 2024 umfassend renoviert. Auf rund 105 m² Wohnfläche und ca. 200 m² Nutzfläche verteilen sich fünf Zimmer auf drei Wohngeschosse.

Das Hochparterre bildet das Herzstück des Hauses mit moderner Küche, gemütlichem Wohnzimmer mit Kachelofen und Badezimmer. Die vorhandene Waschmaschine bleibt im Haus. Kachelofen, Schwedenofen und Infrarot-Elektroheizplatten sorgen für angenehme Wärme.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein grosszügiger Schopf und ein Balkon mit Morgensonne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereich. Der Schopf eignet sich zusätzlich als Stauraum, Atelier oder Hobbyraum.

Zum Grundstück gehören ein 66 m² grosser Garten mit schönem Bergpanorama, ein Sitzplatz sowie ein Abstellplatz direkt vor dem Haus. Die ruhige, autofreie Sturmgasse unterstreicht den besonderen Charakter der Liegenschaft.

Ein aussergewöhnliches Zuhause für alle, die Geschichte, Charme und vielseitig nutzbare Räume schätzen. Ab September 2026 frei verfügbar.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

  • 5 Zimmer · 105m² Wohnfläche
  • Ca. 200m² Nutzfläche
  • Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern
  • 2024 umfassend renovierte Innenräume
  • Moderne Electrolux-Küchengeräte
  • Kachelofen & Schwedenofen
  • Infrarot-Elektroheizplatten als ergänzende Heizung
  • Waschmaschine im Haus
  • Balkon mit Morgensonne
  • 66m² Garten mit Bergpanorama
  • Schopf für Atelier, Hobby oder Stauraum
  • 1 Abstellplatz vor dem Haus
  • Ruhige, autofreie Lage
  • Baujahr 1703 - über 320 Jahre Geschichte
  • Ab September 2026 verfügbar

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Gold Partner
Primova AGFrauentalstrasse 3, 6332 ChamAlle Objekte dieses Anbieters
Any Bösiger
Any BösigerImmobilienberaterin
Inseratenummer
4003430449
Objekt-Ref.
efc4feb2-a551-11f1-a4e0-069ae14c7a06
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