Im Herzen von Chavannes-de-Bogis, in einer der begehrtesten Gemeinden der Terre Sainte, entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex mit 4,5 Zimmern und etwa 113 m² Wohnfläche, das großzügige Räume, Helligkeit und Qualität des Lebens bietet, nur wenige Minuten von Genf entfernt.

Ein gemütlicher und heller Wohnbereich

Das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin, öffnet sich zu einem angenehmen Balkon von etwa 10 m², der einen convivialen und lichtdurchfluteten Lebensraum bietet. Die Küche, sorgfältig modernisiert und voll ausgestattet, integriert sich perfekt in diesen für den Alltag konzipierten Raum.

Eine sorgfältig gepflegte Wohnung

Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, ergänzt durch ein zweites Badezimmer. Ein Podest vervollständigt das Objekt und kann als Büro, Spielzimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden.

Im Laufe der Jahre haben die Eigentümer zahlreiche Renovierungen durchgeführt: Fenster mit Dreifachverglasung, Renovierung der beiden Badezimmer, Erneuerung der Farbanstriche, Ersetzen mehrerer Heizkörper sowie diverse technische Verbesserungen. Das Objekt ist heute bereit, seine zukünftigen Eigentümer aufzunehmen, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Eine gesunde und vorausschauende Wohnungseigentümergemeinschaft

Die WEG profitiert von einer strengen Verwaltung und einem hervorragenden Unterhalt. Die Isolierung der Keller sowie der Ersatz der Fenster in den Gemeinschaftsbereichen mit Dreifachverglasung zeugen von diesem kontinuierlichen Verbesserungswillen.

Ein Parkplatz im Untergeschoss ist optional zum Verkaufspreis für CHF 35'000.?, was zusätzlichen Komfort und sicheren Parkplatz innerhalb der Residenz bietet.

Eine privilegierte Adresse

Zwischen Genf und Lausanne bezaubert Chavannes-de-Bogis mit seinem Wohngebiet, seiner Nähe zu internationalen Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen.

Ein besonders attraktives Objekt durch seinen allgemeinen Zustand, seine familiäre Aufteilung und sein Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.