Ein Objekt für diejenigen, die über das Vorhandene hinaussehen und das gesamte Potenzial dieser Immobilie vorstellen können.

In nur 350 Metern Entfernung vom Zentrum von Prangins liegt dieses Haus und profitiert vor allem von einer privilegierten Lage in einer angenehmen, grünen, ruhigen und besonders praktischen Umgebung für den täglichen Bedarf.

Auf einem schönen, 1196 m2 großen, baumgesäumten Grundstück erbaut, bietet die Immobilie großzügige Außenräume, in denen Klein und Groß die schönen Tage voll und ganz genießen können. Der Garten mit einer schönen, gepflasterten Terrasse, Pergola und Grill ist ein echter Pluspunkt und verspricht schöne Momente der Zusammenarbeit in der Familie und mit Freunden.

Die Lage ist besonders geeignet für eine Familie mit Kindern, die Grund- und Sekundarschule liegt nur 7 Minuten zu Fuß entfernt und der Kindergarten liegt nur 4 Minuten zu Fuß entfernt.

Darüber hinaus komplettiert Nyon, das in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, diese ideale Lage mit seinen zahlreichen Geschäften, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln.

Das Haus benötigt heute Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Ein Budget für Arbeiten ist also vorzusehen. Es bietet jedoch eine sehr schöne Gelegenheit für seine zukünftigen Besitzer: die, die Räume neu zu gestalten und einen Lebensraum nach ihrem Bild zu schaffen, während sie von einem Grundstück und einer Lage profitieren, die in der Region besonders gefragt sind.

Highlights:
- privilegierte Lage vor den Toren von Nyon
- Zentrum von Prangins 350 m
- Grund- und Sekundarschule 500 m
- Kindergarten 300 m
- ideale Umgebung für eine Familie
- schönes, 1196 m2 großes, baumgesäumtes Grundstück
- großer Garten mit Intimität und Lebensqualität
- Pergola mit Grill
- gutes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung
- Möglichkeit, ein Interieur nach eigenem Bild zu schaffen

Das Haus präsentiert sich wie folgt:
Obergeschoss
- 1 Eingangshalle
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 separate Küche
- 1 Badezimmer
- 2 Schlafzimmer

Untergeschoss
- 1 Eingang/Halle
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- 1 Carnotzet, Büro oder Schlafzimmer
- 1 Korridor

Preis: CHF 1'680'000.-


Prangins ist ein sehr angenehmes Wohngebiet in der Waadt, direkt am Genfersee gelegen und mit einem atemberaubenden Panorama auf die Alpen. Sein historisches Zentrum, sein Bauernhaus und seine landschaftliche Umgebung sind bemerkenswert. Nur wenige Minuten von Nyon entfernt, bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität, Nähe zu Schulen, Zugang zum See und einfache Erreichbarkeit der zahlreichen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Region.

Lage - Entfernungen:
Die nächstgelegenen wichtigen Zentren sind mit dem Auto erreichbar:

- Nyon: 7 Min./3 km
- Genf: 25 Min./29 km
- Flughafen Genf: 20 Min./26 km
- Morges: 20 Min./26 km
- Lausanne: 30 Min./39 km

Fordern Sie die Verkaufsbroschüre an, in der Sie weitere Informationen und Fotos finden.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!
Kontakt: Florence Delay, Tel: +41 (0)78 624 38 94 Florence DELAY