Un bene destinato a coloro che sanno vedere al di là dell'esistente e immaginare tutto il potenziale che questa proprietà offre.

Situato a soli 350 metri dal centro di Prangins, questa casa beneficia soprattutto di una posizione privilegiata in un ambiente piacevole, verde, tranquillo e particolarmente pratico per la vita quotidiana.

Costruita su un bel terreno alberato di 1196 m2, la proprietà offre generosi spazi esterni dove grandi e piccini possono pienamente godere dei bei giorni. Il giardino con una bella terrazza pavimentata, pergola e barbecue è un vero e proprio punto di forza e promette bei momenti di convivialità in famiglia e con gli amici.

La situazione è particolarmente adatta a una famiglia con bambini, la scuola primaria e secondaria si trova a soli 7 minuti a piedi e l'asilo si trova a soli 4 minuti a piedi.

Inoltre, Nyon, raggiungibile in 7 minuti in auto, completa questa situazione ideale con i suoi numerosi negozi, strutture sportive e di svago, ristoranti, servizi e trasporti.

La casa necessita oggi di lavori di ristrutturazione e ammodernamento. Un budget per i lavori è quindi da prevedere. Tuttavia, offre una bellissima opportunità ai suoi futuri proprietari: quella di ripensare gli spazi e creare un luogo di vita a loro immagine, mentre beneficiano di un terreno e di una situazione che sono diventati particolarmente richiesti nella regione.

Punti di forza:
- posizione privilegiata alle porte di Nyon
- centro di Prangins 350 m
- scuola primaria e secondaria 500 m
- asilo 300 m
- ambiente ideale per una famiglia
- bel terreno alberato di 1196 m2
- grande giardino che offre intimità e qualità della vita
- pergola con barbecue
- buon potenziale di ristrutturazione e valorizzazione
- possibilità di creare un interno a propria immagine

La casa si presenta come segue:
Piano superiore
- 1 ingresso
- 1 soggiorno
- 1 sala da pranzo
- 1 cucina separata
- 1 bagno
- 2 camere da letto

Piano inferiore
- 1 ingresso/ingresso
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- 1 toilette separata
- 1 carnotzet, studio o camera da letto
- 1 corridoio

Prezzo: CHF 1'680'000.-


Prangins è un quartiere residenziale molto piacevole della Costa vaudoise, situato direttamente sul Lago di Ginevra e con un panorama mozzafiato delle Alpi. Il suo centro storico, la sua casa colonica e il suo ambiente paesaggistico sono notevoli. A pochi minuti da Nyon, il comune offre una alta qualità della vita, vicinanza alle scuole, accesso al lago e facile accesso alle numerose strutture e comodità della regione.

Posizione - distanze:
I centri più importanti più vicini sono raggiungibili in auto:

- Nyon: 7 min./3 km
- Ginevra: 25 min./29 km
- Aeroporto di Ginevra: 20 min./26 km
- Morges: 20 min./26 km
- Losanna: 30 min./39 km

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Contatto: Florence Delay, Tel: +41 (0)78 624 38 94 Florence DELAY