Prachtvolles Einfamilienhaus bestehend aus 2 Apartments und einer Anlage in Viager besetzt ohne Miete.
Wert des Objekts: 1'650'000.-
Sie zahlen nur:
Die Bouquet: 1'130'000.-
Frau von 82 Jahren und Mann von 81 Jahren.

Das Objekt liegt im charmanten Dorf Boulens, im Herzen des Kantons Waadt, und bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine patrimoniale Investition in einer friedlichen und grünen Umgebung, während es gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und Verkehrswegen liegt.

Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Apartments, die sich über mehrere Ebenen erstrecken und bietet großzügige Wohnbereiche.

Im Untergeschoss befinden sich ein gemütlicher Carnotzet, ideal für Empfänge, eine Keller, ein Weinkeller, ein Abstellraum sowie der Technikraum mit der Heizung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit 3,5 Zimmern, das eine funktionale Küche, ein angenehmes Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Dusche umfasst. Eine Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz ermöglicht es, die schönen Tage in einer ruhigen und angenehmen Atmosphäre zu genießen.

Im ersten Stock befindet sich ein Apartment mit 4,5 Zimmern, das eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein ausgebauter Dachboden mit einer großen Kammer, ein Badezimmer sowie eine Dusche bietet.

Die Außenanlagen ergänzen das Ensemble harmonisch mit einem Entspannungsbereich, der einen Whirlpool, eine unabhängige Wäscherei, ein WC, eine Außendusche und ein zusätzliches Schlafzimmer bietet, das multiple Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie z.B. die Schaffung eines unabhängigen Studios.

Das Dach und die Fassade wurden 2005 vollständig renoviert. Die Fensterläden wurden ersetzt und sind aus Aluminium.

Dieses Objekt profitiert von einer privilegierten Lage in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, die es ermöglichen, die Nachbargemeinden und die wichtigsten städtischen Zentren der Region leicht zu erreichen. Die Geschäfte, Schulen und täglichen Dienstleistungen sind schnell zugänglich und bieten ein praktisches und gesuchtes Lebensumfeld in einer authentischen Dorfatmosphäre.

Eine seltene Gelegenheit, ein Charakterobjekt in der Waadtländer Landschaft zu erwerben, das Komfort, Raum und patrimoniales Potenzial verbindet.