Bellissima casa individuale composta da 2 appartamenti e un annesso in viager occupata senza affitto.
Valore dell'immobile: 1'650'000.-
Si paga solo:
Il bouquet: 1'090'000.-
Donna di 82 anni e uomo di 81 anni.

Situata nel pittoresco villaggio di Boulens, nel cuore del cantone di Vaud, questa proprietà offerta in viager occupata senza affitto rappresenta un'ottima opportunità di investimento patrimoniale in un ambiente pacifico e verde, pur rimanendo vicina ai servizi e agli assi di comunicazione.

La casa è composta da due appartamenti indipendenti disposti su più livelli e offre ampi spazi di vita.

Nel seminterrato si trova un accogliente carnotzet ideale per ricevere famiglia e amici, una cantina, una cantina del vino, un ripostiglio e la stanza tecnica con la caldaia.

Il piano terra accoglie un appartamento di 3,5 locali che comprende una cucina funzionale, un piacevole soggiorno e sala da pranzo con camino, due camere da letto, un bagno e una doccia. Una terrazza dotata di tenda elettrica consente di godere appieno dei bei giorni in un ambiente calmo e piacevole.

Al primo piano, un appartamento di 4,5 locali offre una cucina, un ampio salotto con camino che dà accesso a una terrazza, due camere da letto e un abbaino convertito in una grande camera da letto, un bagno e una doccia.

Gli ambienti esterni completano l'insieme in modo armonioso con un'area di relax che comprende un idromassaggio, una lavanderia indipendente, un WC, una doccia esterna e una camera da letto supplementare che offre molteplici possibilità di utilizzo, come la creazione di uno studio indipendente.

Il tetto e la facciata sono stati completamente ristrutturati nel 2005. Le persiane sono state sostituite e sono in alluminio.

Questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata vicino ai mezzi di trasporto pubblico, che consentono di raggiungere facilmente le comunità vicine e i principali centri urbani della regione. I negozi, le scuole e i servizi quotidiani sono rapidamente accessibili, offrendo un ambiente di vita pratico e ricercato in un contesto di villaggio autentico.

Un'opportunità rara di acquisire una proprietà di carattere nella campagna vaudoise, che combina comfort, spazio e potenziale patrimoniale.