• Grande propriété de standing à 15 minutes de Lausanne ! (1)
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"Großes Anwesen von hohem Standard, 15 Minuten von Lausanne!"

Kaufpreis
CHF 2'690'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
9.5
Fläche
280 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'690'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
9.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
280 m2
Grundstücksfläche:
1016 m2
Kubatur:
1568 m3
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1972

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

  • Swimmingpool

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

In der Nähe der charmanten Gemeinde Cugy, zwischen Lausanne und Echallens, wird diese große individuelle Eigenschaft mit 9,5 Zimmern durch ihre zahlreichen Räume und ihre Lage auf einer großen Parzelle von etwa 1'000 m2 begeistern. Nur 15 Minuten von Lausanne entfernt, genießen Sie die Ruhe und alle Qualitäten, die das Landleben bietet!

Errichtet auf einer großen, sorgfältig angelegten Parzelle, verfügt dieses Anwesen über mehr als 500 m² Gesamtnutzfläche, davon 280 m² Wohnfläche. Sorgfältig konzipiert und vom aktuellen Eigentümer sorgfältig gepflegt, ist es in sehr gutem Zustand.

Sein Wellness-Bereich ist einer seiner größten Vorteile: Innenpool, Sauna, Dampfbad und zwei Jacuzzis, innen und außen. Für Freizeit und Geselligkeit profitieren Sie auch von einem Petanque-Spielplatz, mehr als 100 m² Terrassen und einer klimatisierten Weinkeller.

Die Villa umfasst großzügige Wohnbereiche, eine neue Küche, eine große Veranda mit Bar, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, mehrere Schlafzimmer sowie eine große Garage und Außenparkplätze.

Höhepunkte:

  • Bevorzugte Lage: nur 15 Minuten von Lausanne entfernt
  • Geräumige Räume: 290 m² Wohnfläche auf einer Parzelle von etwa 1'000 m²
  • Wellness-Bereich: Innenpool, Sauna, Dampfbad und zwei Jacuzzis
  • Exklusive Ausstattung: Carnotzet, klimatisierter Weinkeller und Veranda mit Bar
  • Gesellige Außenbereiche: mehr als 100 m² Terrassen und Petanque-Spielplatz
  • Optimaler Komfort: Elternschlafzimmer, große Garage und Außenparkplätze

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Switzerland Sotheby's International Realty (agence d'Echallens)Ruelle du Midi 2, 1040 EchallensAlle Objekte dieses Anbieters
Thibault Groux
Thibault GrouxCourtier
Inseratenummer
4003433073
Objekt-Ref.
049406
Gold Partner
Thibault Groux
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