In S. Antonino, in einer optimal versorgten und in einem etablierten Wohngebiet gelegenen Position, bieten wir ein interessantes Grundstück von ca. 2.000 m² zur Verkauf an, das aus zwei angrenzenden Parzellen besteht.

Das Grundstück stellt eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Gebiet für die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts suchen, mit einer indicativen SUL von ca. 890 m².

Die regelmäßige und ebene Konfiguration des Geländes, die Lage und die städtebaulichen Merkmale ermöglichen es, die Errichtung eines neuen Mehrfamilienhauses zu prüfen.

Das Gebiet ist in einem Kontext eingebettet, der durch die Präsenz von Mehrfamilienhäusern gekennzeichnet ist, was eine mögliche umfassende Sanierung des Grundstücks besonders interessant macht.

Aktuell sind auf dem Gelände eine Einfamilienvilla aus den 90er Jahren mit ca. 190 m² auf zwei Ebenen und ein Zweifamilienhaus aus den 80er Jahren mit ca. 210 m² Wohnfläche vorhanden.

Die bestehenden Gebäude können Gegenstand von Renovierung und Erweiterung sein oder im Rahmen eines umfassenderen Projekts zur Neugestaltung des Grundstücks bewertet werden, auch durch ihre Verbindung und Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus.

Wegen seiner Merkmale und Größe erscheint das Vorhaben jedoch besonders interessant im Hinblick auf eine umfassende Sanierung des Gebiets und einer Neubebauung, um die verfügbare Fläche und das Bauopotenzial bestmöglich zu nutzen.

Die Grundstücke sind eben, regelmäßig, infrastrukturiert und mit jedem Fahrzeug zugänglich.

PARZELLEN: 1123+852 m²
GEBIET: Intensives Wohngebiet
AKTUELLE NUTZUNG: 0,45
NUTZUNGSGRAD: 35%
MAX. HOHE: 11 m
INDIKATIVE SUL: ca. 890 m²

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