Diese angenehme Villa mit etwa 140 m² Bruttogeschoßfläche steht auf einem 459 m² großen Grundstück in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend. Das Anwesen, das in den 70er Jahren errichtet wurde, wurde ständig gepflegt und renoviert, mit wichtigen Eingriffen im Jahr 2018 (Dach und Fenster) und im Jahr 2023 (Außenanlagen, Einfriedung, Kellerisolierung und Pflaster). Das Haus präsentiert sich in hervorragendem Zustand und ist von einem schönen privaten Garten auf allen vier Seiten umgeben.

Im ersten Stock befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Balkon, Klimaanlage und elektrischen Rolladen, eine geräumige Küche, zwei Doppelschlafzimmer und ein fensterloser Badezimmer mit Badewanne. Die innere Treppe verbindet mit dem Erdgeschoss, wo sich ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Dusche (ideal für Gäste oder Familienmitglieder), die Waschküche mit Zugang zum Garten, der Keller und eine Garage mit elektrischem Tor befinden. PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Ölheizung und Klimaanlage gewährleisten höchsten Komfort. Die Lage ist strategisch: Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle ist 90 Meter entfernt und der Bahnhof ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Einfamilienhaus mit 140 m² Bruttogeschoßfläche auf einem 459 m² großen Privatgrundstück
• Renovierungen und Wartungen in den letzten Jahren (Dach und Fenster 2018; Außenanlagen und Isolierung 2023)
• Umzäunter Garten auf vier Seiten für höchste Privatsphäre
• Aufteilung auf zwei Ebenen mit 3 Schlafzimmern und zwei Badezimmern (eines en-suite im Erdgeschoss)
• Klimatisierter Wohnbereich (Warm-/Kaltluft) und PVC-Fenster mit Doppelverglasung
• Garage mit elektrischem Tor und Innenhof für weitere 2-3 Parkplätze
• Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und Bushaltestelle in 90 Metern
• Strategische Lage für schnellen Zugang zu Bellinzona, Lugano und Locarno

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