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"Privates Anwesen im Herzen der Natur - mit Möglichkeit zur kommerziellen Nutzung"

Kaufpreis
CHF 1'495'000.–
Zimmer
9
Fläche
225 m2

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Standort

Les Afforets, 1860 Aigle

Wegzeit

  • 18 min.Station: Rennaz

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    13 min.Pont-de-Drapel

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'495'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
4
Etage:
2
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
225 m2
Nutzfläche:
370 m2
Grundstücksfläche:
22918 m2
Letztes Renovationsjahr:
2023

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Privates Anwesen mit 3 Gebäuden

Swiss Premium Properties bietet eine einzigartige Gelegenheit in Aigle: den Verkauf eines abgelegenen Anwesens mit 3 Gebäuden und der Möglichkeit, eine kommerzielle Aktivität wie eine Luxus-Hundepension zu betreiben. Das Anwesen umfasst ein renoviertes Chalet, eine Nebengebäude mit einer unabhängigen Wohnung und eine ausgebauten Scheune auf einem 23 000 m2 großen Grundstück.

Das Anwesen liegt auf 700 m Höhe und bietet eine Südost-Ausrichtung, eine ruhige Umgebung und atemberaubende Ausblicke auf die Berge, während es gleichzeitig nahe an den Einrichtungen liegt (5 Minuten von Aigle, 10 Minuten von der Autobahn).

Verfügbarkeit: Zu vereinbaren

Das Anwesen beherbergt seit 2015 die Firma Happy Dogs Aigle und die Pension umfasst 9 Luxussuiten auf zwei Etagen, die durch eine 2023 installierte Fußbodenheizung mit einem Granulat-Heizsystem beheizt werden. Die Scheune könnte auch für eine Hundezucht oder eine Katzenzucht geeignet sein.

Das Hauptchalet mit 180 m2 wurde 2016-2019 renoviert und umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, 2-3 Schlafzimmer, einen Weinkeller, ein Carnotzet und viele Stauräume.

Wohnfläche: ~ 217 m2

Die Nebengebäude mit 90 m2 umfasst eine unabhängige Wohnung und eine geräumige Werkstatt.

Der Verkauf umfasst die 3 Gebäude, das Unternehmen und seine Lizenzen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Swiss Premium Properties
Swiss Premium Properties
Avenue des Alpes 49
1820Montreux
Inseratenummer
4003436830
Objekt-Ref.
723c5a3c-8318-11f0-9d93-069ae14c7a06

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