In einem Wohnviertel von Bex gelegen, bietet dieses 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit etwa 213 m² Wohnfläche, das 2012 auf einem umzäunten Grundstück von 809 m² erbaut wurde, eine atemberaubende Aussicht auf die Dents du Midi und den Eingang zum Val d'Illiez. Der Garten ist 459 m² groß und verfügt über eine beheizte Poolanlage, die durch ein Teleskoptunnel geschützt ist. Das Haus verfügt über eine Garage, Außenparkplätze auf der gepflasterten Auffahrt und eine Bushaltestelle in fünf Minuten Fußweg. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Technisch gesehen hält die Villa ihre Versprechen. Die Fußbodenheizung wird durch eine 2018 installierte Pellet-Heizung gespeist, und es gibt neun Quadratmeter an thermischen Solarpaneelen für die Warmwasserversorgung und die Beheizung des Pools. Der CECB-Bericht von Mai 2026 bescheinigt der Villa die Klasse B für die Hülle, B für die globale Effizienz und A für die CO2-Emissionen, ohne dass Empfehlungen für Sanierungsarbeiten erforderlich wären.

Ein seltenes Merkmal in diesem Segment: Der nördliche Teil des Hauses beherbergt ein vollständiges Studio von 43 m² mit eigenem Eingang und Terrasse, was das Gebäude zu einem Objekt mit zwei Wohnungen macht. Ideal, um einen Angehörigen unterzubringen, ein Büro einzurichten oder einen Vermietungsertrag zu erzielen.

Raumverteilung:

Erdgeschoss, Hauptvilla, ebenerdig mit der überdachten Terrasse und dem Pool:

• Eingang
• Wohn- und Esszimmer mit schwedischem Ofen
• Equipped Küche mit zentralem Insel
• Arbeitszimmer
• Dusche
• Keller und Technikraum
• Überdachte Terrasse, geschützt durch den Balkon auf Säulen

Obergeschoss, Schlafbereich:

• Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Südwestbalkon
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche

Unabhängiges Studio, nördlicher Teil, 43 m²:

• Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und holzverkleideter Decke
• Dusche
• Private Terrasse und eigenständiger Zugang

Außenbereiche und Anlagen:

• Beheizter Pool mit Teleskoptunnel
• Umgrenzter und baumbehangener Garten
• Garage
• Außenparkplätze auf der gepflasterten Auffahrt
• Heizraum und Pooltechnik

Höhepunkte:

• Frontale Aussicht auf die Dents du Midi vom Wohnzimmer, der Terrasse und dem Garten
• Unabhängiges Studio von 43 m² mit eigenem Eingang und Terrasse, bereit für Vermietung
• Beheizter Pool durch thermische Solarpanele, Teleskoptunnel für verlängerte Saison
• CECB-Klasse B / B / A, ohne empfohlene Energiearbeiten
• Pellet-Heizung von 2018 und Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
• Erdgeschoss komplett durchgängig, mit überdachter Terrasse
• Flaches, umzäuntes Grundstück ohne direkte Sicht auf den Garten
• Bahnhof Bex in fünf Minuten Fußweg, Geschäfte und Schulen in der Nähe

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Unterlagen dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.