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"Voll vermietete, sanierte Liegenschaft mit einer Bruttorendite von 4.2 %"

Kaufpreis
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Standort

Carl-Franz-Bally-Strasse 7, 5012 Schönenwerd

Wegzeit

  • 5 min.Station: Schönenwerd

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    1 min.Migros

  • Schule

    4 min.Bühl

  • Apotheke

    2 min.Apotheke im Gärtnerhaus

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Tannheim

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'590'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Bruttorendite:
4.2 %
Baujahr:
1889

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Bauland erschlossen

  • Teilweise renoviert

Dokumente (0)

Beschreibung

Voll vermiete Liegenschaft mit grossem Potential
  • Interessantes Renditeobjekt an zentraler Lage
  • Die Liegenschaft ist voll vermietet - keine Mietzinsausstände 
  • Der Migros sowie der Coop befinden sich gleich gegenüber.
  • Die Netto-Mietzinseinnahmen betragen CHF 109'800.-/Jahr
  • Die Brutto-Rendite beträgt 4.2 %
  • Die Liegenschaft umfasst eine 4.5 Zimmer Wohnung und 8 möblierte Studios 
  • Eine Hypothek muss nicht übernommen werden
  • Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort
  • Der Verkaufspreis ist verhandelbar

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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0628246000
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0796069990
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Inseratenummer
4003438834
Objekt-Ref.
d8679c36-a76d-11f1-a4e0-069ae14c7a06
BAY & PARTNER IMMOBILIEN GmbH
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