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"Der perfekte Ort, um Ihr nächstes Kapitel zu schreiben"

Kaufpreis
CHF 895'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
173 m2

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Standort

Route de la Crête-Nanchen 15, 3977 Granges VS

Wegzeit

  • 50 min.Station: Saint-Léonard

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    10 min.Centre Scolaire de Granges
  • Apotheke

    15 min.Le druide du Robinson
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Granges VS

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 895'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
173 m2
Grundstücksfläche:
752 m2
Baujahr:
2004

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Der perfekte Ort, um Ihr nächstes Kapitel zu schreiben

Suchen Sie ein Haus, das Raum, Licht und eine wahre Lebensqualität bietet? Diese charmante Einzelvilla mit 5,5 Zimmern, die sich in einem ruhigen Wohnviertel in Granges befindet, könnte Ihr nächstes Herzstück sein.

2004 auf einem großzügigen Grundstück von 752 m² erbaut, bietet sie etwa 145 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Dusche und ein Gästetoilette. Verteilt über 4 Halbetagen schafft das Haus eine offene und harmonische Atmosphäre, während es die Privatsphäre jedes Einzelnen bewahrt.

Das Herz des Hauses besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer offenen Küche. Die hohen Decken, die sichtbare Dachkonstruktion und die offene Galerie verleihen dem Ganzen viel Charakter.

Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer und eine Dusche Platz für Kinder, Familie oder Gäste. Im Dachgeschoss verfügt das Elternschlafzimmer über einen eigenen Ankleidebereich und ein Badezimmer. Eine geräumige Empore über dem Wohnzimmer kann als Büro, Leseecke oder Entspannungsbereich eingerichtet werden.

Ein besonders interessantes Extra komplettiert die Immobilie: ein Raum mit separatem Eingang, ideal für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus, um Kunden zu empfangen, ein Atelier zu schaffen oder einen Bereich für Gäste einzurichten.

Außerhalb wird der große Garten während der schönen Tage zu einem wahren Lebensraum. Kinder spielen, entspannte Momente, Mahlzeiten mit Freunden oder Sommerabende um einen Grill herum: Jeder findet hier seinen Platz. Die automatische Bewässerung erleichtert die Pflege. Die Immobilie verfügt über 3 Parkplätze.

Der Heizkessel wurde 2023 ersetzt und das Innere wurde neu gestrichen, sodass Sie sofort diese warme und gut gepflegte Immobilie genießen können.

Idealerweise zwischen Sierre und Sion gelegen, kombiniert die Villa die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen. Eine perfekte Lage für diejenigen, die die Ruhe genießen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren. Diese Villa muss vor Ort entdeckt werden.

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Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Silver Partner
VAL Group SAAvenue de la Gare 13, 1950 SionAlle Objekte dieses Anbieters
Hannes Cina
Hannes CinaGeschäftsführer & Standortleiter Unterwallis
Inseratenummer
4003440049
Objekt-Ref.
3302
Silver Partner
Hannes Cina
Hannes Cina

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