In einer hügeligen und sehr ruhigen Gegend, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Ebene von Magadino, bieten wir ein exklusives Einfamilienhaus auf zwei Ebenen zum Verkauf an, mit einer separaten Einzimmerwohnung unter der Garage. Das Anwesen wird durch einen Swimmingpool 8 x 5 m mit automatisierter Anlage und Wärmepumpe, einem Umkleideraum mit Sanitäranlagen und Dusche sowie einer Sonnenterrasse ergänzt.

Das Wohnhaus besteht aus einem Atrium, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Wohnküche mit überdachtem Außenbereich, einem Schlafzimmer mit Bad und Ankleide, einem weiteren Badezimmer mit Dusche und einem zweiten Schlafzimmer. Im Halbuntergeschoss befinden sich ein Büro, eine Waschküche mit Heizung, ein Geräteraum und ein direkter Zugang zum Außengarten. Von der überdachten Außenterrasse aus gelangt man in den Garten und zum Swimmingpool.

Unter der Garage wurde ein kleines Einzimmerapartment mit separatem Eingang und unabhängigem Zugang geschaffen.

Der Swimmingpool wird von einem Nebenraum mit überdachtem Portikus, Sauna, Vestibül und Sanitäranlagen begleitet. Im unteren Geschoss beherbergt ein Lagerraum die Anlage des Swimmingpools.

Die Außenanlagen erstrecken sich über verschiedene Ebenen, mit zahlreichen Stützmauern aus Naturstein mit Sichtfassade, die suggestive Terrassen bilden. Zu den Außenmerkmalen gehören Steinstufen, Steinwege, Holz- und Steinbrüstungen, ein Pergola mit Steinplatten, zugängliche Wege mit Traktor, ein kleines Rustico, ein künstlicher Teich und eine natürliche Quelle, was das Anwesen einzigartig und faszinierend macht.

Die Haustechnik umfasst eine Heizanlage mit Ölfeuerung und Wärmeverteilung über Schlangen. Die Beheizung des Swimmingpools erfolgt über eine Wärmepumpe, während das Warmwasser zentralisiert ist. Eine Bewässerungsanlage deckt das gesamte Anwesen ab.

Die Fenster sind neu und bestehen aus PVC mit Isolierglas und Jalousien aus Aluminium. Die Fußböden sind mit Fliesen bedeckt. Das Gebäude ist in perfektem Zustand, dank regelmäßiger Wartung.

Dieses Angebot einer Immobilie ist durch die folgenden Vorteile gekennzeichnet:

• Einfamilienhaus auf zwei Ebenen
• Separates Einzimmerapartment
• Swimmingpool 8 x 5 m, automatisierte Anlage, Wärmepumpe
• Umkleideraum, Sanitäranlagen, Dusche, Sonnenterrasse
• Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, überdachter Außenbereich
• 2 Schlafzimmer, Bad, Ankleide
• Halbuntergeschoss: Büro, Waschküche, Lagerraum, Zugang zum Garten
• Einzimmerapartment mit separatem Eingang
• Swimmingpool-Raum: überdachter Portikus, Sauna, WC
• Außenanlagen: Stützmauern aus Stein, Terrassen, Wege, Pergola, Rustico, Teich, Quelle
• Heizung mit Ölfeuerung, Schlangen, Wärmepumpe für den Swimmingpool
• Fenster aus PVC, Isolierglas, Jalousien aus Aluminium
• Perfekter Zustand, gute Wartung