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"Wohnung mit 5 Zimmern und Blick auf den See und die Kathedrale"

Kaufpreis
CHF 2'790'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5
Fläche
143 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'790'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5
Etage:
4
Wohnfläche:
143 m2
Letztes Renovationsjahr:
2019
Baujahr:
1825

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Lift

  • Abwasseranschluss

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen der Altstadt von Genf, nur zwei Schritte von der majestätischen Kathedrale Saint-Pierre entfernt, befindet sich eine Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Charme. Mehr als nur ein einfacher Wohnort, verkörpert sie ein Stück Genfer Geschichte, da das Gebäude einst das Theater der Cour Saint-Pierre zwischen 1825 und 1973 beherbergte. Heute perfekt gepflegt, verbindet es historisches Erbe und modernen Komfort.

2019 renoviert mit sorgfältig ausgewählten Materialien und eleganten Verarbeitungen, bietet dieses rare Objekt eine Fläche von 143 m² auf zwei Ebenen. Bereits bei der Eingangssituation begeistert die Wohnung mit ihren großzügigen Räumen, der schönen Raumhöhe und ihrer Helligkeit, die durch zahlreiche Dachöffnungen verstärkt wird.

Die erste Ebene konzentriert sich um ein geräumiges Wohnzimmer, in dem der Blick zwischen den Dächern der Altstadt, dem Genfer See und den Türmen der Kathedrale verloren geht. Das angrenzende Esszimmer, gemütlich und einladend, geht in eine moderne, voll ausgestattete Küche über, die Ästhetik und Funktionalität miteinander verbindet. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschküchenbereich vervollständigen diese Ebene mit Eleganz.

Die obere Etage enthüllt zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet intime und komfortable Räume. Jedes Zimmer atmet eine friedliche Atmosphäre, die durch die subtile Verbindung zwischen historischem Charme und jüngster Renovierung sublimiert wird.

Zusätzlich bieten zwei vereinigte Keller einen schönen Stauraum, während das Gebäude über zwei Aufzüge, einen Müllraum und eine gemeinsame Waschküche verfügt, was die Praktikabilität im Alltag gewährleistet.

Mit seinem atemberaubenden Blick auf die Kathedrale und den See, seiner prestigeträchtigen Vergangenheit und seiner ruhigen Atmosphäre im Herzen eines historischen Viertels, verkörpert diese einzigartige Dachgeschosswohnung den Genfer Lebensstil aufs Beste, zwischen zeitloser Eleganz und diskreter Modernität.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Hubert CHAMOREL

Anbieter

FGP Swiss & AlpsSilver Partner
FGP Swiss & Alps
Cours de Rive 1
1204Genève
Inseratenummer
4003444492
Objekt-Ref.
86358204M
FGP Swiss & Alps
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