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"Zentral wohnen, Aarau geniessen: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause"

Kaufpreis
CHF 2'300'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
7.5
Fläche
205 m2

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Standort

Pestalozzistrasse 3, 5000 Aarau

Wegzeit

  • 9 min.Station: Aarau

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    1 min.Zelgli Kochschule
  • Apotheke

    5 min.Neue Apotheke
  • Supermarkt

    6 min.Denner
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Aarau Friedhof

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'300'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
3
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
205 m2
Nutzfläche:
273 m2
Grundstücksfläche:
1111 m2
Baujahr:
1904

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Kabel-TV

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Zentral wohnen, Aarau geniessen: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause

An der Pestalozzistrasse 3 in Aarau erwartet Sie ein attraktives Zuhause an einer der begehrtesten Wohnlagen im Zelgliquartier - zentral gelegen und gleichzeitig mit viel Privatsphäre und aussergewöhnlich grosszügigem Aussenraum.

Das rund 1'111 m² grosse Grundstück mit weitläufigem Garten bietet viel Freiraum und vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen.

Ein separates Gartenhaus sowie die eigene Garage ergänzen das attraktive Angebot. Die bevorzugte Lage im Zelgliquartier verbindet hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen, ÖV und Freizeitangeboten.

Highlights auf einen Blick:

  • Begehrte Wohnlage im Zelgliquartier in Aarau
  • Grosszügiges Grundstück mit ca. 1'111 m²
  • Zentral und dennoch angenehm privat gelegen
  • Weitläufiger Garten mit viel Freiraum
  • Separates Gartenhaus
  • Eigene Garage mit zusätzlichem Stauraum
  • Vielseitiges Gestaltungs- und Nutzungspotenzial
  • Sehr gute Anbindung an ÖV und Strassennetz
  • Einkauf, Schulen und Freizeitangebote in kurzer Distanz 

Eine seltene Gelegenheit an bevorzugter Lage im Zelgliquartier - mit viel Platz, Privatsphäre und Potenzial.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vorzustellen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Primus Property AG
Primus Property AG
Bahnhofplatz 3h
5000Aarau
Inseratenummer
4003444901
Objekt-Ref.
fc9e9f51-a520-11f1-a4e0-069ae14c7a06

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Eigenmittel (optional)

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