• Two-story house with a modern design, featuring a triangular roof, multiple windows with shutters, a balcony, and a well-maintained garden with seating area.
  • Staircase with red hexagonal tiles, white walls, wooden handrail, and a small built-in shelf on the left side. A doorway leads to another room with a visible sofa and lamp.
  • Empty room with wooden flooring, large windows, and radiators. No furniture or equipment present.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large windows. No furniture or equipment present.
  • Modern kitchen with white cabinets, granite countertop, stainless steel sink, and wooden shelves on the wall.
  • Spiral staircase with wooden steps and white balustrade, illuminated by warm lighting, leading to a closed door.
  • Modern bathroom with dark green walls, white tiled shower area, sink, and toilet. Features a large mirror, towel rack, and sleek lighting fixtures.
  • Empty room with wooden flooring, large windows, and a sliding glass door leading to a balcony or outdoor area.
  • Empty room with light wooden flooring and white walls, featuring an open doorway leading to another space.
  • Modern bathroom with white tiles, a toilet, a sink with a dark blue cabinet, and a large mirror above the sink. The shower area is visible on the left with a glass door.
  • Empty attic room with wooden beams on the ceiling, wooden flooring, and a single window with white frame.
  • Empty attic room with wooden floors, exposed wooden beams, large windows, and a radiator. No furniture or equipment present.
  • Modern bathroom with white tiles, a toilet, a sink with a faucet, and a soap dispenser. The room features dark blue walls and two windows with frosted glass.
  • Clean, modern bathroom with tiled floor, white walls, a washing machine, a sink with a faucet, and a door with a frosted glass panel.
  • Modern bathroom utility area with water heater, control panel, pipes, valves, gauges, and a small window.
  • Garden with a round table, red table, chairs, umbrella, and a small pond surrounded by greenery and trees.
  • Garden area with a patio, outdoor furniture, and a view of the house with balconies and windows.
  • A modern building entrance with a large garage door, metal railing, and greenery surrounding the area.
  • A small, well-maintained garden area with a round table and four chairs, surrounded by gravel and lush greenery, with a building in the background.
  • Residential street with multiple two-story houses, red-tiled roofs, and well-maintained gardens. A white car is parked in front of one house, and the street is lined with trees and shrubs.

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"Reiheneckhaus im Herzen des Schöngrundquartiers"

Kaufpreis
CHF 1'350'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
136 m2

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Standort

Seidenhofweg 23, 4600 Olten

Wegzeit

  • 10 min.Station: Olten Hammer

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    5 min.Bannfeld

  • Supermarkt

    7 min.migrolino

  • Apotheke

    10 min.Central Apotheke Olten

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Hammermühle

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'350'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
136 m2
Grundstücksfläche:
285 m2
Kubatur:
607 m3
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1919

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (1)

Beschreibung

Die Liegenschaft Seidenhofweg 23 liegt mitten im begehrten Oltner Schöngrundquartier. Primarschule und Kindergarten liegen an der gleichen Strasse in Sichtdistanz. Bushaltestelle, Bahnhof, die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Naherholungsgebiet Bannwald sind zu Fuss erreichbar. Die Strasse ist sehr familienfreundlich und verkehrsberuhigt (Einbahnstrasse).

Das Reiheneckhaus wurde 1919 errichtet und hat eine lange Geschichte. Es wurde massiv erbaut und mehrmals liebevoll renoviert. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte 2021. Das grosse Panorama-Sitzfenster macht den Wohn-/Essbereich zu etwas Besonderem. Der Fenster-Innenrahmen besteht aus massiver Eiche. Zudem ist im ganzen Haus Eichenparkett verlegt. Das überhohe Dachgeschoss ist dank grossen Dachfenstern (mit effektivem Sonnenschutz) sehr hell und die freiliegenden Dachbalken verleihen den Räumen viel Charme. Bei der ganzen Sanierung wurde viel Wert auf Qualität gelegt.

Das gesamte Haus wurde energetisch saniert. Dank der neuen Erdsonden-Wärmepumpe verbraucht es wenig Energie und überzeugt mit tiefen Nebenkosten. So verbindet es den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.

Das Haus verfügt über eine grosszügige Garage mit Garagentor mit Elektroantrieb.

Das Haus hat einen gegen Süden gerichteten Garten sowie im Norden einen vielseitig nutzbaren Vorgarten. Dank der Hanglage bietet das Haus eine schöne Weitsicht auf die Stadt.

Die Liegenschaft steht sofort zum Verkauf und kann per Sommer 2027 übernommen werden. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.

Kontakt für Besichtung: seidenhofweg23@gmail.com

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003445078
Objekt-Ref.
a89fj.4dhem

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