Im Herzen von Chézard-Saint-Martin entdecken Sie dieses charaktervolle Gebäude von 1902, eine authentische Immobilie, die mit ihrer Atmosphäre, ihren Räumen und den zahlreichen Möglichkeiten, die sie bietet, begeistert.

Das Gebäude wurde auf einem schönen Grundstück von 877 m² errichtet und im Laufe der Jahre unterhalten und renoviert, wobei der Geist eines alten Gebäudes erhalten blieb. Hier gibt es kein standardisiertes Interieur: Die verschiedenen Räume haben sich im Laufe der Zeit entwickelt und bilden heute eine warme und authentische Einheit, in der sich der Charme des Alten natürlicherweise mit den im Laufe der Jahre durchgeführten Renovierungen verbindet.

Das Gebäude besteht aus vier Wohnungen – zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen – sowie einem Gewerberaum. Eine Remise und verschiedene Nebenräume vervollständigen die Immobilie.

Drei Wohnungen sowie der Gewerberaum sind derzeit vermietet, was damit Einnahmen aus der Vermietung ab dem Kauf sichert. Die vierte Wohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer verschiedene Möglichkeiten: sie ebenfalls zu vermieten, sie persönlich zu bewohnen oder sie an sein eigenes Projekt anzupassen.

Außerhalb profitiert die Immobilie von einem schönen und großen Garten mit natürlichem Charme. Seine großzügige Fläche lässt ein großes Potenzial für eine Gestaltung erkennen, um ihn zu einem wahren Außenlebensraum im Bild des zukünftigen Eigentümers zu machen.

Es ist gerade diese Mischung, die das Interesse an dieser Immobilie ausmacht: ein altes Gebäude mit echter Persönlichkeit, bereits genutzte Wohnungen, ein Gewerberaum, ein großes Grundstück und noch viele Möglichkeiten für eine Wertsteigerung.

Im Interesse der Transparenz ist es auch wichtig zu betonen, dass eine Renovierung des Daches geplant werden muss und in das Projekt des zukünftigen Eigentümers integriert werden sollte. Die anderen Teile des Gebäudes haben im Laufe der Jahre von verschiedenen Arbeiten und Renovierungen profitiert.

Die Lage ist besonders praktisch, mit der Bushaltestelle St-Martin in etwa einer Minute zu Fuß, leicht zugänglichen Schulen und Einrichtungen, während man gleichzeitig die Nähe zur Natur und dem Lebensraum des Val-de-Ruz genießt.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für einen Investor, der sein Immobilienvermögen entwickeln möchte, als auch für einen Käufer, der selbst eine der Wohnungen bewohnen und gleichzeitig von den Einnahmen der anderen Einheiten und des Gewerberaums profitieren möchte.

Eine lebendige, authentische und voller Charme Immobilie, die entdeckt werden sollte, um ihre Atmosphäre zu spüren und sich vorzustellen, was sie noch werden könnte.