Au cœur de Chézard-Saint-Martin, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1902, une propriété authentique qui séduit par son atmosphère, ses volumes et les nombreuses possibilités qu’elle offre.

Édifié sur une belle parcelle de 877 m², le bâtiment a été entretenu et rénové au fil des années, tout en conservant l’esprit d’une bâtisse ancienne. Ici, pas d’intérieur standardisé : les différents espaces ont évolué avec le temps et forment aujourd’hui un ensemble chaleureux et authentique, où le charme de l’ancien se mêle naturellement aux rénovations réalisées au fil des années.

L’immeuble se compose de quatre logements – deux appartements de 4,5 pièces et deux appartements de 2,5 pièces – ainsi que d’un local commercial. Une remise et différents espaces annexes complètent la propriété.

Trois appartements ainsi que le local commercial sont actuellement loués, assurant ainsi des revenus locatifs dès l’acquisition. Le quatrième logement offre au futur propriétaire différentes possibilités : le mettre également en location, l’occuper personnellement ou l’adapter à son propre projet.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un beau et grand jardin au charme naturel. Sa généreuse surface laisse entrevoir un magnifique potentiel d’aménagement, pour en faire un véritable espace de vie extérieur à l’image de son futur propriétaire.

C’est d’ailleurs ce mélange qui fait tout l’intérêt de cette propriété : une bâtisse ancienne avec une véritable personnalité, des logements déjà exploités, un local commercial, un grand terrain et encore de belles possibilités de mise en valeur.

Dans un souci de transparence, il est également important de préciser qu’une réfection de la toiture est à prévoir et devra être intégrée au projet du futur propriétaire. Les autres parties de l’immeuble ont bénéficié de différents travaux et rénovations au fil des années.

La situation est particulièrement pratique, avec l’arrêt de bus St-Martin à environ une minute à pied, les écoles et les commodités facilement accessibles, tout en profitant de la proximité de la nature et du cadre de vie du Val-de-Ruz.

Cet immeuble conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier qu’à un acquéreur désireux d’occuper lui-même l’un des logements tout en bénéficiant des revenus générés par les autres unités et le local commercial.

Un bien vivant, authentique et plein de charme, à découvrir pour en ressentir toute l’atmosphère et imaginer ce qu’il pourrait encore devenir.