Sie liegt in einem bevorzugten und Wohnviertel in der charmanten Gemeinde Genthod, diese Familienvilla ist ein seltenes Ausnahmeobjekt auf dem Markt.

Mit einer einzigartigen Architektur, die viel Charme bietet, bietet sie große Wohnbereiche, die auf ihren schönen Garten von über 1'000m2 ausgerichtet sind, ohne vis-à-vis.

In unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln, Schulen, Einrichtungen, Flughafen und internationalen Organisationen, gleichzeitig am Ende einer Sackgasse, bietet ihre Lage ein angenehmes und ideales Lebensumfeld für eine Familie.

Ihr Swimmingpool und ihre baumgesäumte Umgebung versprechen Entspannungsmomente in einer ruhigen und idyllischen Umgebung.

Als echte Vorzüge bietet sie einen großen Keller mit mehreren vielseitigen Räumen, die in Spielzimmer, Fitnessraum, Büro umgewandelt werden können, und ein Studio mit separatem Eingang, ausgestattet mit einer Küchenzeile und einem Duschbad.

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- Ein Eingangsbereich
- Ein erstes Zimmer
- Ein Flur mit vielen Einbauspeichern
- Ein zweites Zimmer als Masterzimmer mit angebautem Duschbad
- Ein drittes Zimmer
- Ein viertes Zimmer
- Ein Badezimmer
- Ein Gästetoilette

- Eine große, ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist und auf eine Terrasse führt
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den Garten

- Ein unabhängiges Studio mit Kochbereich und Duschbad von 35,5m2

Keller:

- Mehrere vielseitige Räume, die als Spielzimmer, Büro oder Fitnessraum dienen können
- Ein Heizraum
- Ein Waschraum

Außenbereiche:

- Ein großes Grundstück
- Ein großer Swimmingpool
- Gartenhäuschen
- Ein Doppelgarage
- Mehrere Außenparkplätze

Ausstattung:

- Dreifachverglasung
- Doppelströmungsventilation
- Isolierte Dachkonstruktion
- Ökologische und wirtschaftliche Holzpellet-Heizung

Ein leichter Renovierungsbedarf ist erforderlich, damit die Liegenschaft ihr volles Potenzial entfalten kann. Die Villa bietet eine sehr gute Energieeffizienz.

Kontaktieren Sie uns baldmöglichst, um einen Besuch in Kürze zu vereinbaren!