Wohnung & Haus kaufen in Genthod

Agence : Millenium Properties S.ARéf : LM/GR 1375En plein coeur de la commune de Genthod, à proximité du Lac cette belle maison familiale est idéalement située dans un environnement résidentiel proche de toutes commodités.Elle se compose comme suit :Rez de chaussée : Hall d'entrée avec placards, une belle cuisine entièrement équipée, un séjour/salle à manger avec cheminée, un bureau, un bureau, un WC visiteurs, une véranda avec accès terrasse et jardin.Etage : Une chambre Master avec salle de bain privative, trois chambres à coucher, une salle de bain attenanteCombles : Une belle pièce de vie qui peut faire office de TV room, salle de jeux, bureau, etc?Sous-sol : Une pièce de vie polyvalente, un local technique, une buanderie, un abri PC, un garage avec mezzanineExtérieur : Un joli jardin clôturé, 4 places de parc extérieures.Prix : CHF 2'275.000

Nous proposons à la vente cette charmante villa à rafraîchir, située à Genthod dans un environnement verdoyant, à proximité des commodités.La villa se répartit sur deux niveaux.Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un wc visiteurs ainsi que d'une lumineuse pièce à vivre comprenant un salon et une salle à manger.La pièce à vivre permet d'accéder à une agréable véranda qui offre une magnifique vue sur le jardin.Une charmante cuisine, trois belles chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'un espace de rangement complètent avantageusement cet étage.Le sous-sol comprend un grand espace de stockage, une buanderie, une cave, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre ou autres selon vos envies.L'extérieur offre un fort potentiel avec un beau jardin verdoyant, une piscine à rénover ainsi qu'un grand garage double de 40m2.Prévoir des travaux de rénovation.

Cette superbe maison individuelle a été entièrement rénovée en 2021!Sise dans un environnement bucolique à 8 minutes à pied de l'école et à 4 minutes de l'arrêt du bus, elle est sise sur une magnifique parcelle entièrement plate et clôturée de 2170m2 accessible par un portail automatique avec vidéophone.Cette charmante maison offre une spacieuse entrée, une lumineuse salle à manger ouverte sur la cuisine et avec accès à la terrasse et au magnifique jardin, un salon avec cheminée ainsi que 3 chambres, chacune avec une salle de bains et des armoires. La chambre parentale profite également d'une véranda.Un coin buanderie ainsi qu'un toilette visiteur complètent ce niveau.Dans les combles avec velux et chauffées, une grande pièce pouvant être aménagée selon les besoins.Un box ainsi que plusieurs places extérieurs complètent ce superbe bien à visiter sans tarder!This superb detached house was completely renovated in 2021!Located in a bucolic environment, 8 minutes walk from the school and 4 minutes from the bus stop, it is set on a beautiful, flat and fenced plot of 2170m2 accessible by an automatic gate with videophone.This charming house offers a spacious entrance, a bright dining room open to the kitchen and with access to the terrace and the beautiful garden, a living room with fireplace and 3 bedrooms, each with a bathroom and wardrobes. The master bedroom also benefits from a veranda.A laundry room and a guest toilet complete this level.In the attic with velux and heated, a large room that can be arranged as needed.A garage and several outside spaces complete this superb property, which should be visited without delay!

Cette maison individuelle, de plain-pied, se situe sur la commune de Genthod sur la rive droite de Genève. Non loin de l'embranchement de l'autoroute et de l'aéroport, mais également à proximité des écoles primaires et de La Geneva English School, école internationale, son emplacement est optimal.La parcelle bénéficie de plus de 2'100 m2. La villa quant à elle dispose de 166m2 habitables répartis sur un seul niveau avec 3 chambres à coucher, 3 salles de bains, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une véranda ainsi que des terrasses. Les combles, présentant env. 30 m2 de surface aménagée et isolée, peuvent êtres utilisés comme salle de jeux, bureau voire pour un grand espace de rangements. La maison est en partie excavée et propose en sous-sol la buanderie et le local technique.Cette propriété a été entièrement rénovée avec soin en 2021 et présente un atout majeur étant précisé qu'elle dispose d'une réserve à bâtir assez importante. Le terrain permet d'installer une piscine, sous réserve des autorisations usuelles.Enfin, un box et plusieurs parkings viennent compléter ce bien.

Somptueuse propriété située sur les rives du lac Léman de près de 5'000m2 sur laquelle sont édifiées trois bâtisses dont une charmante villa de style traditionnel des années 70, une charmante maison de gardien à l'entrée, ainsi qu'un garage à bateau au bord de l'eau, tous deux datant du début du 19ème siècle, avec un bel espace sous combles pouvant être aménagé en fitness ou espace détente. Elle bénéficie notamment d'un ponton privatif, d'un rail à bateau déjà existant permettant un accès facilité au garage depuis l'eau ainsi que de deux bouées d'amarrage.Une magnifique entrée avec cour intérieure abrite de nombreuses places de stationnement ainsi que des garages en box fermés.La parcelle est arborée de magnifiques essences centenaires et les jardins sont entretenus avec soin. Un référencement des arbres a été effectué dans le courant du mois de juillet 2022 par un architecte paysagiste et fait état des possibilités d'abatage et replantation de certains arbres présents sur le terrain.Une étude de faisabilité a été réalisée par le bureau d'architectes RSA visant la réalisation d'une grande villa individuelle de plus de 750m2 de surface brute de plancher aux standards énergétiques THPE. Cette nouvelle construction nécessitera la démolition de la villa actuelle tout en conservant la maison de gardien et le garage à bateau. L'acquéreur est libre de développer son projet avec les intervenants de son choix.La propriété principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec armoires, WC visiteurs- Séjour avec cheminée et accès à la véranda, à la terrasse et au jardin- Salle à manger avec accès extérieur- Cuisine équipée- Bureau avec accès au jardinPremier étage :- Suite parentale avec salle de bains, douche et WC entièrement rénové, dressing et vue lac- Deux chambres à coucher avec armoires et vue lac- Chambre à coucher- Deux salles de bains avec WC à rénover- Couloir avec armoiresSous-sol :- Local technique- Espace / Dégagement- Salle de jeu donnant accès à une cave- Local buanderie avec accès extérieur- Rangements