Wir haben die Freude, Ihnen diese elegante angrenzende Villa (Parzelle 1) mit 5,5 Zimmern anzubieten, die sich in Gletterens (FR) befindet, am Ortsausgang in Richtung Chevroux-Grandcour, in einer ländlichen Umgebung und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.
Dieses Projekt von 4 Villen wird Sie mit seiner bevorzugten Lage und seiner grünen Umgebung bezaubern, die eine freie Sicht und eine hervorragende Ausrichtung bietet. In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, bietet sie einen friedlichen Lebensraum und verkörpert die perfekte Verbindung zwischen Natur und Moderne!

Die Villa liegt nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und dem Hafen von Gletterens entfernt, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Der Hafen und der Strand von Chevroux sind 5 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie der gemütliche Hafen von Portalban. Estavayer-le-Lac liegt nur 13 Minuten entfernt und bietet eine schöne mittelalterliche Stadt, Strände, einen Yachthafen und zahlreiche Aktivitäten.

Die Kombination aus zeitgenössischem Design und hochwertigen Materialien bietet in dieser modernen Immobilie von 117 m2 einen einzigartigen Lebensraum, ideal für Natur- und Komfortliebhaber. Diese Minergie-A-zertifizierte Villa ist mit einer Doppelstromventilation und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die eine hervorragende Innenluftqualität und geringe Energiekosten gewährleisten.

Für die Finanzierung besteht die Möglichkeit, mit unseren Partnern zusammenzuarbeiten.


Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Keller:
- Eingangshalle
- Keller und Technikraum

Erdgeschoss:
- Offene Küche zum Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1 mit 11 m2
- WC/Dusche
- Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit 15,9 m2 und eigenem Bad (WC/Dusche) und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 3 mit 11 m2
- Schlafzimmer 4 mit 12 m2
- Badezimmer mit Badewanne

Dachboden:
- Fläche von 64 m2

Außenbereiche:
- 2 nicht überdachte Außenparkplätze

Verschiedenes:
- Fußbodenheizung mit geothermischer Wärmepumpe
- Dreifachverglasung
- Photovoltaikpanele



Die Umgebung:
- Bus TPF in 10 Minuten erreichbar.
- Yachthafen in 5 Minuten erreichbar.
- Estavayer-le-Lac in 15 Minuten erreichbar.
- Yverdon-les-Bains in 30 Minuten erreichbar mit Autobahnanschluss.

Aufgrund ihrer geografischen Lage liegt Gletterens in der Nähe großer Städte wie:
- Estavayer-le-Lac in 15 Minuten erreichbar.
- Yverdon-les-Bains in 30 Minuten erreichbar.
- Lausanne in 50 Minuten erreichbar.
- Bern in 40 Minuten erreichbar.
- Freiburg in 35 Minuten erreichbar.
- Neuchâtel in 30 Minuten erreichbar.

Verfügbarkeit:
Sofort verfügbar.

VERKAUFSPREIS:
Villa (Parzelle 1) zum Preis von CHF 1'018'000.- inklusive 2 nicht überdachten Parkplätzen - verfügbar.
Villa (Parzelle 2) Preise auf Anfrage.
Villa (Parzelle 3) RESERVIERT.
Villa (Parzelle 4) VERKAUFT.

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Ortsbesichtigung zu kontaktieren, unter 079 899 72 38 oder besuchen Sie unsere Website www.nc-invest.immo.