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"Panoramablick auf den See und zeitgenössische Interieurs"

Kaufpreis
CHF 11'950'000.–
Zimmer
11
Fläche
490 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 11'950'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
11
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
490 m2
Grundstücksfläche:
1620 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

Dokumente (0)

Beschreibung

Gelegen in einer der begehrtesten Umgebungen in der Gemeinde Cologny, profitiert diese elegante Immobilie von einem atemberaubenden Seeblick und einer besonders privilegierten Wohnumgebung.

Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 445 m² zeichnet sich das Haus durch seine großzügigen Räume und die Qualität seiner Ausstattung aus. Während die Architektur all ihren Charme bewahrt, wurden die Innenräume komplett in einem modernen und raffinierten Stil neu gestaltet, der Komfort und Ästhetik auf höchstem Niveau bietet.

Die Empfangsräume, geräumig und lichtdurchflutet, öffnen sich harmonisch auf die Außenbereiche und die Terrasse, sodass der Pool und die Panoramaaussicht voll genossen werden können.

Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer sowie ein Büro, darunter ein prächtiges Hauptschlafzimmer mit einer großen Garderobe und einem angrenzenden Badezimmer.

Im Untergeschoss ist das Level dem Wohlbefinden gewidmet, mit einem Fitnessraum, einer Sauna und einem Entspannungsraum, der die Ausstattung dieser Immobilie ergänzt.

Die Immobilie verfügt auch über einen Anbau mit etwa 45 m² Wohnfläche, der als unabhängiges Studio für Gäste oder Personal eingerichtet ist.

In perfektem Zustand bietet diese Residenz ein ideales Gleichgewicht zwischen Eleganz, Modernität und Komfort, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Edward KLEIN

Anbieter

John Taylor Genève
Rue de Jargonnant 2
1207Genève
Inseratenummer
4003450532
Objekt-Ref.
86816102U

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