Im 3. Stock und letzten Stock eines kleinen Gebäudes, in einer Wohnanlage mit 3 Wohnblöcken und Außenpool, verführt diese 4,5-Zimmer-Wohnung + 1 große Galerie mit der atemberaubenden Aussicht auf den See und die Alpen, den schönen Raum, die geräumige und luftige Verteilung sowie den excellenten Zustand.

Zwischen 2015 und 2018 renoviert, bietet sie einen großen Wohnbereich mit:

Im 3. Stock (3. Ebene):

- 1 Eingangshalle mit Kleiderschrank
- 1 Wohnzimmer von 30 m2 mit eingebauten Regalen und großem Balkon von 6,7 m2
- 1 Esszimmer von 25,4 m2 mit Schränken und offener, ausgestatteter Küche mit Balkon von 4,5 m2
- 1 Schlafzimmer N/E von 16 m2
- 1 Großes Badezimmer mit Dachfenster und Doppelwaschbecken
- 1 Gästetoilette mit Anschluss für Waschmaschinen
- 1 Schlafzimmer N/O von 17 m2 mit Kleiderschrank

Treppe zur Galerie:

- 1 Großes Zimmer von 19 m2 in der Galerie,
- 1 italienische Dusche mit Dachfenster
- 1 Anliegerzimmer unter dem Dach von 18 m2

Keller:

- 2 Innenparkplätze in Reihe mit Lademöglichkeit, die zum Preis von CHF 50'000.- zusätzlich verkauft werden
- 2 Private Kellerräume
- Gemeinsame Waschküche
- Privater Fahrradraum für das Gebäude

Außenbereiche:

- Außenpool für die WEG, beheizt und von Mai bis September geöffnet
- Gemeinsamer Garten mit Grill, Petanque-Bahn und Tischen


Das Gebäude, das 1974 erbaut wurde, ist Gegenstand eines umfassenden Programms zur energetischen und ästhetischen Verbesserung, das bereits budgetiert, votiert und von der WEG akzeptiert wurde.

Diese Arbeiten sind umfangreich und werden in einer separaten Liste detailliert, die an alle Interessenten weitergegeben wird. Allerdings sind unter anderem die Renovierung des Daches, die peripheren Fassadenisolierung, der Austausch der Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe sowie die Installation von Photovoltaikpaneelen geplant.

Diese Arbeiten werden die Kosten der WEG erheblich reduzieren und gleichzeitig die Wertsteigerung der Gebäude nach den Arbeiten berücksichtigen.

Ein Anteil an den Kosten dieser Arbeiten wurde bereits für die Wohnung berechnet, von denen 1/3 von den Verkäufern 2026 und 2/3 von den Käufern 2027 zusätzlich zum angebotenen Verkaufspreis übernommen werden.

Einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein außergewöhnliches Objekt mit einem bereits geplanten und budgetierten Projekt erwerben, um in kurzer Zeit (3 Jahre) ein hohes Maß an Energieeffizienz sowie eine signifikante ästhetische Verbesserung des Gebäudes zu erreichen.

Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz sowie von ausländischen Nicht-Einwohnern erworben werden.
Für weitere Informationen: Frau Lucrèce Constantin, 079 799 58 90