In Arlesheim, ruhig und doch zentral, in grüner Umgebung.

Zu verkaufen eine grosszügige, helle 6.5 Zimmer Wohnung mit einer interessanten Raumaufteilung. 

Die Wohnung ist derzeit bewohnt. Die Übergabe ist drei Monate nach Vertragsunterzeichnung möglich.

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, «In den Hagenbuchen»-Strasse somit gibt es keinen Durchgangsverkehr. Die Strasse ist über die Birseckstrasse erschlossen, kann aber auch über einen Fussweg erreicht werden. In der näheren Umgebung sind weitere Mehrfamilienhäuser, die in einem angenehmen Abstand zueinanderstehen. 

Ein alter Baumbestand bildet die Umgebung, Richtung Westen schliesst sich ein Naturschutzgebiet an. Das Haus, die Einzelgaragen und der Carport sind über einen Vorplatz gut erreichbar. Die nächste Tramstation, Stollenrain (Tram 10, Dornach-Basel) ist ca. 350 m entfernt, der Bahnhof, Dornach ist in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Schulen, Einkaufen, Ärzte sind zu Fuss in einigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung kann mit überschaubarem Aufwand den heutigen Wünschen und Standards angepasst werden. Bei dieser Gelegenheit lässt sich die derzeitige Raumaufteilung teilweise – ohne grösseren baulichen Aufwand – nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten, z. B.: 

·         Aus der Ankleide von Zimmer 1 lässt sich wieder ein separates Zimmer herstellen (Zimmertüre ist noch vorhanden).

·         Zwischen Küche und Zimmer 3 kann die Trennwand entfernt werden, um eine Wohnküche zu schaffen.

·         Im Wohnzimmer ließe sich zwischen dem Cheminée und Zimmer 5 ein kleines Arbeitszimmer einrichten.

Alle Umbauarbeiten können Sie in den Jahren 2026–2028 steuerlich nutzen. Die genaue Höhe der Vorteile erfahren Sie von Ihrem Steuerberater.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder zeigen Ihnen die Wohnung, verabreden Sie einen Termin mit uns.