Frei ab sofort in einem kleinen, ruhigen Gebäude in der Nähe des Sees!

Das Apartment liegt im unteren Teil der Gemeinde Montreux/Territet, nur 5 Minuten zu Fuß vom Seeufer entfernt, in einem kleinen Gebäude, das 1987 erbaut wurde und ein sehr ruhiges und privilegiertes Wohnambiente bietet. Das geräumige und helle Apartment mit 3.5 Zimmern umfasst 79 m2 Wohnfläche plus einen großen, überdachten Balkon von 12 m2 und befindet sich im 4. und letzten Stock des Gebäudes.

Es profitiert von einer sehr schönen Helligkeit und einer besonders geräumigen Innenverteilung. Die Räume sind großzügig dimensioniert, das Wohnzimmer, das sich über die gesamte Breite erstreckt, öffnet sich zu einem großen Balkon, auf dem man den Frieden und die schöne Aussicht auf den westlichen Teil des Balkons genießen kann.

Innenarbeiten im Apartment sind im Gange, nämlich:

- Ersetzen des gesamten Parketts (Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Komplette Innenmalerei (Wände und Decken)
- Die Renovierung der Küche ist vom Käufer zu planen und auf seine Kosten, sodass er die Möglichkeit hat, sie nach seinem Geschmack zu ändern.


Die Innenverteilung ist wie folgt:

- 1 Eingangshalle von 10 m2, die die Räume mit Einbauschränken bedient
- 1 Großes Wohnzimmer von 26 m2 mit Verglasung und Zugang zum Balkon und Blick auf die Bucht von Territet
- 1 Offene, voll ausgestattete Küche von 10 m2 mit Schiebetür und Zugang zum Balkon
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Elternschlafzimmer von 15 m2, ausgerichtet nach Nordwesten
- 1 Badezimmer/WC von 4 m2 mit Fenster
- 1 Schlafzimmer von 12 m2, ausgerichtet nach Norden

- Möglichkeit, das Recht zur Nutzung einer überdachten Parkplatz zu erwerben, 1 Minute zu Fuß entfernt, mit einem DDP bis Juni 2046.

Die Umgebung ist von einer seltenen Ruhe geprägt, bleibt aber in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. 3 Minuten zu Fuß entfernt liegt die Bushaltestelle der Linie 201, die es ermöglicht, Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz oder den Bahnhof von Vevey leicht zu erreichen. Der Bahnhof von Territet liegt ebenfalls 4 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine einfache Mobilität ohne Abhängigkeit vom Auto. Es ist auch einfach, die Uferpromenade am Seeufer in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das Gebäude profitiert von einem Programm zur energetischen Sanierung, das vom Verkäufer finanziert wird.
Die laufenden Arbeiten umfassen:

- Die komplette Malerei des Treppenhauses des Gebäudes, einschließlich Eingang und aller Beleuchtung.
- Die Sanierung des Daches und die Isolierung der kalten Räume im Untergeschoss, mit dem Ziel, die Note D in der Energieeffizienz des Gebäudes zu erreichen.
- Die Installation einer Wärmepumpe.
- Die Montage von Photovoltaikpaneelen, die letzten beiden Elemente werden im Rahmen eines Energievertrags realisiert.

Ein Vertrag zur Selbstverbrauchsstromversorgung (CA+) wird abgeschlossen, um es den Bewohnern zu ermöglichen, den durch die Photovoltaikpaneelen erzeugten Strom zu nutzen.

Diese Arbeiten haben begonnen und sind im Gange.

Diese Broschüre wird zu Informationszwecken übermittelt und ist nicht verbindlich.