• Modern three-story residential building with balconies, large windows, and a contemporary design. The building features a raised ground floor and is surrounded by greenery and a paved walkway.
  • Modern two-story house with beige and dark gray facade, large windows, raised ground floor, and balcony on the upper level.
  • Modern three-story building with large windows and balconies, featuring a flat roof and contemporary design.
  • A modern multi-story building with large windows and balconies, featuring a sleek, contemporary design. The building has a clean, minimalist facade with a combination of glass and concrete elements.
  • A modern three-story building with a flat roof and large windows, featuring a balcony on the second floor and a small entrance area with mailboxes.
  • Floor plan of a modern multi-story building with balconies, large windows, and a central entrance.
  • Floor plan of a residential building showing multiple rooms including living areas, bedrooms, bathrooms, and outdoor spaces.
  • Floor plan of a two-story house with labeled rooms including living/dining area, kitchen, bedrooms, bathrooms, hallway, staircase, and balcony.
  • Floor plan showing three apartments (WGH 1.1.0, WGH 2.0, WGH 3.1.0), hallway, staircase, storage room, and technical room.
  • Floor plan of a multi-unit building with three apartments (4.5 Zimmerwohnung, 4.5/5 Zimmerwohnung, 4.5 Zimmerwohnung) and corresponding terraces and disposal areas.

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"Letzte verfügbare Neubauwohnung in Heimberg"

Kaufpreis
CHF 1'020'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
119 m2

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Standort

Elsterweg 10, 3627 Heimberg

Wegzeit

  • 5 min.Station: Lädeli

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    5 min.Aldi

  • Schule

    6 min.Obere Au

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Lädeli

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'020'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
30.11.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Wohnfläche:
119 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Am Elsterweg 10 in Heimberg entsteht ab Herbst 2025 ein modernes, freistehendes 4-Familienhaus in sonniger Südausrichtung. In dieser familienfreundlichen und naturnahen Umgebung ist aktuell nur noch eine Wohnung verfügbar — eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Die lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (rechts) überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, grosszügige Räume und hochwertige Ausstattung. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

🏡 Letzte freie Wohnung

4.5-Zimmer-Wohnung — 1. OG rechts

Wohnfläche: ca. 119 m²

Balkon: ca. 11 m²

Optional kann zusätzlich ein Parkplatz gekauft werden: Kaufpreis 35'000 CHF

Die übrigen Wohnungen im Haus sind bereits verkauft. Sichern Sie sich jetzt die letzte verfügbare Einheit in diesem attraktiven Neubauprojekt.

Besondere Merkmale der Wohnungen:

  • Helle und geräumige Zimmer

  • Moderner Grundriss mit offener Küche und Wohn-/Essbereich

  • grosszügiger Aussenbereiche für jede Wohneinheit für entspannte Momente im Freien

  • Aufzug für bequemen Zugang

Lage und Umgebung:

  • Ruhige Wohnlage am Elsterweg 10 in Heimberg

  • Sonnige Lage

  • Ausgezeichnete Infrastruktur in der Nähe:

    • Supermarkt (5 Gehminuten)

    • Bushaltestelle / Bahnhof "Lädeli" (4 Gehminuten)

    • Schule Obere Au (6 Gehminuten)

  • Aare in der Nähe für Spaziergänge und Erholung

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Patric Burri

+41332260066
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Kontakt

SHS Architekten

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Inseratenummer
4003452323
Objekt-Ref.
2oysq.pporu

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