Exklusivität NSR Group - In einer angenehmen Wohngegend und in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten gelegen, bietet diese Wohnung eine praktische Lage mit einer nahegelegenen Bushaltestelle, die es ermöglicht, die städtischen Zentren und die Infrastrukturen der Region leicht zu erreichen.

2017 in einem modernen Gebäude errichtet, das den HPE-Normen (Hohe Energieeffizienz) entspricht, bietet diese Immobilie einen hervorragenden Lebenskomfort dank einer effizienten Isolierung und moderner Ausstattung.

Im 1. und letzten Stock des Gebäudes gelegen, profitiert diese Dachgeschosswohnung von einer schönen Helligkeit und einem angenehmen Lebensumfeld, das mit dem Aufzug erreichbar ist.

Zimmerverteilung:
? Eingangshalle mit großem Einbauschranksystem
? Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit viel Licht
? Moderne, voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel
? Balkon von etwa 10 m², zugänglich von der Wohnfläche
? Gästetoilette

Schlafbereich:
? Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche mit Dusche, WC und Bidet
? Zweites, komfortables Schlafzimmer
? Badezimmer mit WC

Anhängige und Ausstattung:
? 1 Außenparkplatz und Besucherparkplätze (im Preis inbegriffen)
? Aufzug
? Dreifachverglasung
? Waschküche im Gebäude
? Privatspeicher von etwa 8 m²

Wichtige Information - Oberflächenrecht (DDP):
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit Oberflächenrecht (DDP), das bis 2080 läuft. Dieses Recht kann um 10-Jahres-Zeiträume verlängert werden. Die Oberflächenrente ist in den monatlichen Gebühren der Wohnung enthalten.

Die Wohnung ist bis zum 31.08.2026 vermietet.

Diese neuere, gut gepflegte Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für jeden, der eine komfortable Unterkunft in einer ruhigen Umgebung sucht, die dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und dem Verkehr liegt.