Villa mit 6 ½ Zimmern von ca. 213 m2 mit Anbau, bestehend aus

einer 2 ½-Zimmer-Wohnung von ca. 44 m2 im Dorf Granges

Im Ortsteil "PRE-SAVIOZ"

Villa mit 6 ½ Zimmern von ca. 213 m2 mit Anbau in Sierre

Granges liegt im Rhonetal, im Kanton Wallis, etwa 8,5 km von Sion und 6,5 km von Sierre entfernt.

Das Dorf Granges gehört seit 1972 zur Gemeinde Sierre. Um dorthin zu gelangen, gibt es nichts Schöneres als einen ruhigen Spaziergang entlang der Rhone, auf einem Weg, der weitgehend autofrei ist.

Man muss dazu das Stadtzentrum verlassen und über die Naturlandschaft Géronde und die Uferpromenade von Chippis zum Rhoneufer gelangen.

Von dort aus führt eine gerade Linie von über 6 km, die vom Fluss rhythmisiert wird.

Man durchquert eine Kiesgrube, passiert die Sportanlage von Ecossia, die landwirtschaftliche Fläche von Pramont und die Hügel, die aus dem großen Erdrutsch von Sierre stammen.

Granges, ein malerisches Dorf, wird von zwei Hügeln überragt, auf denen sich die Ruinen mittelalterlicher Burgen befinden.

Zu dieser Zeit war Granges ein wichtiger Durchgangsort in der Rhoneebene und die Burgen ermöglichten die Verteidigung des Ortes sowie die Kommunikation zwischen den umliegenden Dörfern.

Lage des Hauses

Der Zugang zu diesem Haus erfolgt über einen privaten Weg.

Die Nachbarschaft ist ruhig und Wohngebiet.

In der Nähe des Dorfzentrums, der Schulen und der Bushaltestelle (ca. 100 m).

Details

Grundstück: 1'145 m2

Zone: Wohngebiet mit geringer Dichte

Heizung mit Wärmepumpe Luft-Wasser (PAC) und 38 Solarmodulen mit einer Produktion von ca. CHF: 3'500.- / Jahr.

Wartungs- und Renovierungsarbeiten an den Anstrichen im Jahr 2014

Erdgeschoss:

Ein Keller, ein Technikraum, eine Waschküche, ein zentrales Staubsaugsystem und ein Ausgang zum Garten auf der Ostseite.

Obergeschoss:

Ein Eingangsbereich, ein Abstellraum, der Zugang zu einem Aufzug für Rollstühle, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine Küche mit einem Essbereich.

Zugang zu einer großen Terrasse auf der Südwestseite und einer Wiese auf der Südseite.

Fenster mit PVC-Doppelverglasung und Mückenschutz, ein Dachfenster mit Wassermelder und alle Innen- und Außenjalousien sind elektrisch.

Halbetage 1:

2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Halbetage 2:

2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer und ein Büro.

Außen:

Auf der Südwestseite eine große, möblierte Terrasse mit Natursteinboden, einem großen, elektrischen Sonnenschutz und elektrischen Windschutzvorrichtungen um die Terrasse.

Der private Zugang und der Eingangsbereich des Anbaus und des überdachten Bereichs sind ebenfalls mit Natursteinboden versehen.

Anbau mit:

Im Obergeschoss eine 2 ½-Zimmer-Wohnung von 44 m2 Wohnfläche, im Erdgeschoss eine Garage, ein Keller, ein Abstellraum und ein überdachter Bereich mit 2 Parkplätzen und einer Ladestation für Elektroautos.

Im Sommer profitiert dieser überdachte Bereich von einer Kochnische für Grillplätze, einem Pizzaofen, einem WC-Waschbecken, einem Carnotzet und verschiedenen anderen Annehmlichkeiten.

In der Villa ist ein zentrales Staubsaugsystem installiert, um den täglichen Komfort zu erhöhen.

Es wurden Rampen gebaut, um die Bewegung und den Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zu erleichtern.

Dieses Objekt bietet eine hohe Ausstattungsqualität und in diesem Viertel herrscht eine große Ruhe.

Der Anbau mit einer 2 ½-Zimmer-Wohnung wird derzeit für CHF: 1'350.- / Monat inklusive Nebenkosten vermietet.

Es ist zu beachten, dass im Mietpreis die Elektrizität enthalten ist, da es nur einen Zähler für das gesamte Objekt gibt.