In der landwirtschaftlichen Zone von Val-d'Illiez gelegen, profitiert dieses wunderschöne Chalet mit Charakter von einer privilegierten Lage am Waldrand und bietet ein friedliches, grünes und erhaltenes Lebensumfeld. Es bietet Ruhe, Intimität und einen privilegierten Kontakt mit der Natur und wird Käufer anziehen, die Authentizität und Abwechslung suchen, während sie gleichzeitig einen einfachen Zugang das ganze Jahr über erhalten.

Das 1898 erbaute Chalet wurde im Laufe der Jahre zahlreichen Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten unterzogen. Die Eigentümer haben es geschafft, den erwarteten Komfort zu bieten, während sie sorgfältig den Charakter und die Seele dieses Jahrhundertbaus erhalten haben. Die Renovierungen wurden mit Geschmack durchgeführt, unter Berücksichtigung des ursprünglichen Charakters des Chalets und insbesondere in perfekter Übereinstimmung mit den von den zuständigen kantonalen Behörden erteilten Genehmigungen, was für einen zukünftigen Käufer besonders beruhigend ist.

Das Innere

Das Chalet bietet eine Wohnfläche von 179,9 m² und eine Nutzfläche von 215 m², mit großzügigen Räumen, die auf mehrere Ebenen verteilt sind.

Die Wohnbereiche sind gemütlich und einladend. Das Objekt verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, von denen eines eine Cheminée hat, die eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Ein großer Salon im Obergeschoss bietet jedoch die Möglichkeit, leicht ein zusätzliches Schlafzimmer nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer einzurichten.

Außenbereiche und Ausblick

Das Chalet erstreckt sich über ein großes Grundstück von 1'124 m² und ist von unberührter Natur umgeben. Es bietet eine Fläche, die für Kinder zum Spielen geeignet ist, perfekt für Außenaktivitäten. Der Garten ist der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen, während die Terrasse zum Entspannen einlädt und es ermöglicht, angenehme Momente mit Freunden zu teilen, während man den Sonnenuntergang während der schönen Jahreszeiten bewundert.

Zwar bietet dieses Objekt nicht die so gesuchte Aussicht auf die majestätischen Dents du Midi oder die Dents Blanches, aber es bietet eine andere, ebenso atemberaubende Perspektive auf das Dorf Champéry und seine Umgebung.

Das Chalet umfasst auch ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein separates WC mit Waschmaschine sowie mehrere Nebenräume, die einen komfortablen täglichen Gebrauch ermöglichen.

Ob es sich um einen morgendlichen Spaziergang oder ein Abendessen im Freien handelt, jeder Moment, den man draußen verbringt, ist eine Eintauchung in die Schönheit, die das Vallée d'Illiez bietet.

Das Anwesen bietet besonders geschätzte Ausstattungen:

• Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge; (zusätzlich CHF 50'000.-)
• Zwei zusätzliche Außenparkplätze;
• Leichter Zugang das ganze Jahr über;
• Sichere und angenehme Umgebung für Familien;
• Erhaltenes Naturschutzgebiet mit Blick auf die Berge und den Wald.

Ein leistungsfähiges Energiesystem

Um den Komfort des Chalets kontinuierlich zu verbessern und gleichzeitig die Energieverbrauchskosten zu kontrollieren, haben die Eigentümer mehrere ergänzende Lösungen umgesetzt:

• Heizung mit Pellets und Luftimpuls;
• Kleine Wärmepumpe;
• Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung;
• Regelmäßig gewartete Anlagen.

Die Klärgrube wurde ebenfalls renoviert und gewartet, um einen optimalen Betrieb der Anlage zu gewährleisten.

Hauptmerkmale

• Einzeln stehendes Chalet mit Charakter aus dem Jahr 1898;
• Außergewöhnliche Lage am Waldrand und in der landwirtschaftlichen Zone;
• Wohnfläche: 179,9 m²;
• Nutzfläche: 215 m²;
• 5 Räume;
• 2 Schlafzimmer;
• Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten;
• 1 Badezimmer mit Dusche und WC;
• 1 separates WC mit Waschmaschine;
• Heizung mit Pellets und Luftimpuls;
• Kleine Wärmepumpe;
• Solarkollektoren für Warmwasser;
• Doppelgarage;
• 2 Außenparkplätze;
• Renovierte und gewartete Klärgrube;
• Garantierter Zugang das ganze Jahr über;
• Renovierungen mit kantonalen Genehmigungen;
• Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt.
• Zusätzliche landwirtschaftliche Parzelle von 738m2

Lage

Die Gemeinde Val-d'Illiez ist gut erschlossen, mit effizienten Verkehrsanbindungen zu den lokalen Einrichtungen und den wichtigsten Skistationen, was dieses Chalet zu einer vernünftigen Wahl für eine Zweitwohnsitz oder eine langfristige Immobilieninvestition macht.

Nur wenige Minuten von den Skistationen der Portes du Soleil, den Geschäften, Schulen und den zahlreichen Bergaktivitäten entfernt, stellt dieses Chalet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Charakterimmobilien dar, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld im Herzen des Chablais valaisan genießen möchten.

Eine seltene Gelegenheit im Val d'Illiez

Immobilien dieser Art sind auf dem Markt sehr selten geworden. Die privilegierte Lage, der authentische Charakter, die respektvollen Renovierungen des Bestandsbaus, der jahreszeitenunabhängige Zugang und vor allem die Möglichkeit, es als Zweitwohnsitz zu erwerben, sind große Vorteile.

Ein authentisches, historisches Anwesen, bereit, ein neues Lebensprojekt aufzunehmen.