• Two-story house with a tiled roof, multiple windows with shutters, and a small attached garage. The property includes a well-maintained lawn and a stone retaining wall.
  • Modern kitchen with light-colored cabinets, a white countertop, and a wooden floor. Features a large window with a view of greenery.
  • Modern kitchen with light-colored cabinets, wooden flooring, and a central island with a sink and faucet.
  • A narrow hallway with light wooden flooring, white walls, and a built-in cabinet with glass doors and wooden drawers.
  • Empty room with wooden flooring, large windows, and sliding glass doors leading outside.
  • Empty room with wooden flooring, large sliding glass doors leading to a garden, and a window on the left side.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a window with a view of greenery. No furniture or equipment is present.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a window with blinds. No furniture or equipment is present.
  • Empty attic room with wooden flooring, white walls, and a slanted wooden ceiling. Features a single window and a closed door leading to another space.
  • Modern bathroom with wooden flooring, grey tiled walls, a white toilet, a dark cabinet sink, and a wall-mounted mirror with built-in lighting.
  • Modern bathroom with double sink, large mirror, bathtub, and wooden flooring.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, and shower, featuring tiled walls and wooden flooring.
  • A modern hallway with wooden flooring, white walls, and recessed lighting. The hallway leads to a room with a window and a door.
  • A covered patio area with tiled flooring, leading to a well-maintained lawn surrounded by a stone wall and wooden fence. A house is visible in the background.
  • A panoramic view of a rural village with red-tiled roofs, surrounded by green fields and trees under a clear blue sky.
  • A panoramic view of a small village with houses, a church with a tall spire, and surrounding green fields and trees under a clear blue sky.
  • Empty underground parking space with concrete floor and walls, two open garage doors, and minimal lighting.
  • Floor plan of a residential space showing a living room, dining area, kitchen, bedrooms, and bathrooms.
  • Floor plan of a house with a living room, dining area, kitchen, three bedrooms, and two bathrooms.
  • Floor plan of a small apartment with a living area, kitchen, and bathroom. The layout includes a curved wall and a staircase leading to an upper level.

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"Charmantes 5.5-Zimmer-Zweifamilienhaus in Braunau – Sofort verfügbar!"

Kaufpreis
CHF 925'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
140 m2

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Standort

Friedbergstrasse 39, 9502 Braunau

Wegzeit

  • 56 min.Station: Märwil

Umgebungsinformationen

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Braunau Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 925'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
140 m2
Grundstücksfläche:
369 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1994

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

**** frisch renoviert und trotzdem bezahlbar | kaufen und gleich einziehen ****

9502 BRAUNAU - die idyllische Gemeinde im Thurgau Nähe Wil

Braunau liegt im Bezirk Münchwilen, angrenzend an den Kanton St. Gallen und besteht aus vielen verschiedenen Weilern und dem Dorfkern Braunau. Es ist ein ländliches Dorf mit viel Wald, Wiesen und Ackern. Das Gemeindegebiet bietet Ihnen die idealen Landschaften für Spaziergänge, Wandern, Joggen und Biken. Auch ist Braunau stolzer Besitzer einer Walkingroute, dem Wandererlebnis "Braunau-gseh, stunä, erläbe" und einer wunderschönen Grillstelle im Bühl. Braunau ist durch die Hauptstrasse von Märwil nach Wil und durch den Bus nach Wil verkehrstechnisch gut erschlossen.Auch bietet Braunau für eine kleine Gemeinde ein aktives Vereinsleben sowie eine intakte Primarschule und Kindergarten.

ÜBERBAUUNG FRIEDBERGSTRASSE 

Das gepflegte EFH-Quartier ist sehr familienfreundlich und befindet sich an absolut ruhiger Lage. Die Primarschule sowie Bushaltestelle liegen in kürzester Gehdistanz. Im Quartier gibt es eine gemeinschaftliche Tiefgarage (mit Doppel-Garage pro EFH) sowie einen gemeinschaftlichen Spielplatz. Dabei gilt es auch die sehr angenehme Nachbarschaft hervorzuheben. 

BESCHRIEB/BESONDERHEITEN

- umfassend renoviert - kaufen und gleich einziehen

- neue moderne Qualitäts-Küche mit hochwertiger Ausstattung (Steamer, Keramikabdeckung, etc.) *** ROLF SCHUBIGER***

- grosszügiges Wohnzimmer mit neuem Vinyl-Boden in Holzoptik

- renoviertes Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschmaschinen-Anschluss

- grosszügiges Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche/Badewanne/WC/Doppel-Lavabo 

- riesieges Dachzimmer 

- geräumiges Reduit angrenzend an Küche

- praktischer Keller-/Abstellraum angrenzend ans Haus

- Netzwerkanschlüsse in den Zimmern (abgesehen vom kleinsten Zimmer)

- Das Haus ist über eine Aussentreppe und somit nicht ebenerdig zugänglich

- hochwertiges Doppel-Schalen-Mauerwerk

RENOVATIONEN

- neue, hochwertige Küche von "Rolf Schubiger" 

- renoviertes Gäste-WC mit Unterbaumöbel im Erdgeschoss- teilrenoviertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Unterbaumöbel, etc.

- neue Vinyl-Böden in Holzoptik im ganzen Haus

- Elektroinstallationen erneuert- Haus komplett frisch gestrichen

- Fassade frisch gestrichen (Doppel-Schalen-Mauerwerk)

- neue 3-Fach-Isolierverglasungs-Fenster 

- gepflegter Garten (neuer Rollrasen, neue Steinmauer, etc.)

PARKMÖGLICHKEITEN

- Doppel-Garage in gemeinschaftlicher Tiefgarage (nicht direkt vom Haus zugänglich; im Preis inbegriffen)

- gemeinschaftliche Besucher-Parkplätze im Quartier (nur für Besucher)

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Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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IMMO BRÜHWILER

+41719700283
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Inseratenummer
4003454182
Objekt-Ref.
zm0ge.kx6ey

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