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  • Salon avec accès direct à la terrasse
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"Rossens - Charmantes Einzelvilla mit 5,5 Zimmern"

Kaufpreis
CHF 1'300'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
164 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'300'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
164 m2
Grundstücksfläche:
700 m2
Kubatur:
1023 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1994

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Suchen Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten zu verzichten?

Diese großartige 5,5-Zimmer-Villa, die 164 m² Wohnfläche bietet, zu der ein Keller hinzukommt, profitiert von einer privilegierten Lage in einem ruhigen Wohnviertel, direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone in Rossens.

Nur 15 Minuten von Freiburg und Bulle entfernt und in der Nähe der Autobahn A12, ermöglicht diese Immobilie es, vollkommen von einer ruhigen Umgebung zu profitieren, während Sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrswegen bleiben.

Das 1994 erbaute und hervorragend gepflegte Haus ist auf mehrere Halbetagen verteilt. Es bietet besonders helle Wohnbereiche und genießt optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.

Außerhalb bietet eine prächtige Terrasse, die sich zu einem angenehmen, flachen und schön bepflanzten Garten erstreckt, einen idealen Rahmen, um die schönen Tage zu genießen und atemberaubende Sonnenuntergänge zu bewundern.

Diese Immobilie wird auch Natur- und Freizeitliebhaber bezaubern, dank des schnellen Zugangs zum Lac de la Gruyère und den umliegenden Bergen.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Éric Menoud

Anbieter

CF IMMOBILIER COMPAGNIE FONCIERE SA - GRUYERESilver Partner
CF IMMOBILIER COMPAGNIE FONCIERE SA - GRUYERE
Rue St-Denis 40
1630Bulle
Inseratenummer
4003454998
Objekt-Ref.
971
CF IMMOBILIER COMPAGNIE FONCIERE SA - GRUYERE
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