Immeuble mit Rendite - Jura Waadt

Située dans eine hübsche Gemeinde, bietet sie Ruhe, Lebensqualität und eine konstante Attraktivität für den Wohnimmobilienmarkt. In der Nähe von Vallorbe. Der Sektor zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine beherrschte Bodenpreisentwicklung aus.

Objektbeschreibung

Wohnimmobilien-Objekt mit Rendite, bestehend aus 8 vorhandenen 4-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf 3 Ebenen, mit einem in Kraft befindlichen Baubewilligung für die Schaffung von 2 zusätzlichen 2,5-Zimmer-Wohnungen.

Das Objekt bietet eine klare Struktur, eine rationale Ausbeutung und richtet sich an einen Investor, der ein sofortiges Ertragspotenzial mit einem Hebel zur Schaffung von Mehrwert sucht.

Zusammensetzung

• 8 Wohnungen mit 4 Zimmern (vorhanden)
• 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (zu schaffen - Baubewilligung in Kraft) 

Parkplätze

• 7 Garagen 

Finanzielle Daten

• Verkaufspreis: CHF 2'600'000.-
• Netto-Mieterlös des vorhandenen Zustands: CHF ~110'000.-
• Netto-Rendite aktuell: ~4,2%
• Brutto-Rendite aktuell: ~4,6%

Prognose mit Baubewilligung 

• Netto-Mieterlös aktuell: CHF~140'000 .-
   

LB Gérance SA steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie bei der Realisierung Ihres neuen Immobilienprojekts.

Tel: 026 913 80 80 | Mail: info@lb-gerance.ch