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"Prästigehaus"

Kaufpreis
CHF 3'900'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
7.5
Fläche
475 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'900'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Chalet
Anzahl Zimmer:
7.5
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
475 m2
Grundstücksfläche:
1800 m2
Kubatur:
1650 m3
Baujahr:
2017

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

In einer besonders ruhigen und erhaltenen Umgebung, am Rande des Waldes, profitiert dieses wunderschöne Chalet von einer privilegierten Lage und einer spektakulären Aussicht auf das Rhône-Tal und die umliegenden Gipfel.

In Veysonnaz, im Herzen der 4 Vallées, dem größten Skigebiet der Schweiz, bietet es einen außergewöhnlichen Lebensraum für Natur- und Bergliebhaber. Im Winter laden die etwa 410 km Pisten ein, die Freuden des Skifahrens voll auszukosten, während die schöne Jahreszeit ein weites Spielfeld für Wanderungen und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten bietet.

Versteckt am Ende eines Weges, abgeschirmt von neugierigen Blicken, genießt das Chalet eine bemerkenswerte Ruhe und eine seltene Intimität, während es gleichzeitig einfachen Zugang zu den verschiedenen Annehmlichkeiten des Ortes und den Seilbahnen bietet. Eine besonders gesuchte Lage, die mit Eleganz Ruhe, Natur und Nähe verbindet. Im Winter bietet das Chalet das Privileg, durch den Wald auf Skiern zurückzukehren, eine einzigartige Erfahrung, die den exklusiven Charakter seines Standorts unterstreicht.

Das Chalet vereint alpinen Charme, moderne Architektur und hochwertigen Komfort und bezaubert durch die Qualität seiner Konzeption, die Auswahl seiner Materialien und seine außergewöhnlichen Aussichten. Die perfekt beherrschte Architektur spielt mit den traditionellen Codes des Bergchalets: eine bemerkenswerte, mehrfach geneigte Dachkonstruktion aus Naturstein, sichtbare Holzkonstruktion und großzügige, verglaste Giebel stimmen harmonisch überein, um eine starke architektonische Identität zu schaffen. Edle, authentische Materialien verbinden sich mit modernen, reduzierten Linien und großzügigen Glasflächen, um ein subtiles Gleichgewicht zwischen alpinen Traditionen und Moderne zu schaffen, während die Innenräume auf die umliegende Landschaft geöffnet werden.

Im Inneren wurde besondere Aufmerksamkeit den Verarbeitungen gewidmet. Der Eichenparkett, die Steinböden und die edlen, zeitlosen Materialien komponieren eine warme und raffinierte Atmosphäre. Das Chalet ist in hervorragendem Zustand, es wurde extrem gut gepflegt und kann als Zweit- oder Erstwohnsitz genutzt werden.

Das Chalet ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

- Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
- Abstellraum und Skiraum
- Garage für zwei Autos mit direktem Zugang zum Chaletinnern
- Mehrere Außenparkplätze

1. Obergeschoss

- Zwei Schlafzimmer mit en-suite-Bad oder Dusche und direktem Zugang zu den Außenbereichen und der Terrasse
- Ein Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Ein Kinderzimmer mit Etagenbetten und Zugang nach draußen
- Ein separates Badezimmer
- Ein Sauna
- Eine Waschküche und Technikraum
- Eine große Terrasse mit Whirlpool und Panoramablick, ideal zum Entspannen

2. Obergeschoss

- Ein großzügiger Wohnbereich organisiert sich um einen Salon mit einer schönen Kamineinrichtung, ideal für gemütliche Winterabende am Kaminfeuer
- Ein Esszimmer für zehn Personen mit atemberaubendem Blick auf die Berge, Zugang zum Balkon und zur Terrasse
- Eine offene, hochwertige Küche mit Zugang zur Terrasse
- Ein Vorratsraum
- Eine sehr schöne, steinerne Terrasse auf der Westseite ermöglicht es, die Aussicht und die Sonnenuntergänge zu bewundern
- Ein großer, separater Wohnbereich mit einem Ofen und Zugang zu einem Balkon an der Vorderseite des Chalets und einer überdachten Terrasse an der Rückseite

3. Obergeschoss

- Eine große Elternsuite mit schöner Deckenhöhe, Dusche und Zugang zu einem Balkon

Das Chalet ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die eine homogene und komfortable Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung gewährleistet.

Dieses außergewöhnliche Objekt wird Familien, die ein erhaltenes Umfeld, mitten in der Natur, mit Ruhe und Serenität suchen, begeistern.

Verfügbar als Erst- oder Zweitwohnsitz für unsere schweizerische oder internationale Kundschaft.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Cécile Tosetti

Anbieter

Alp Real Estate SASilver Partner
Alp Real Estate SA
Route des Ecluses 19
1997Haute-Nendaz
Inseratenummer
4003456878
Objekt-Ref.
ALP-11770
Alp Real Estate SA
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