Situé dans une petite PPE de seulement six appartements, soigneusement entretenue au fil des années, ce duplex offre environ 95 m² habitables et près de 120 m² utiles, dans un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis.

Le premier niveau se compose d'une entrée avec armoires de rangement, d'une grande salle de bain avec WC, de deux chambres ainsi que d'un espace de vie réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le balcon bénéficie d'une agréable vue sur la verdure.

À l'étage, une troisième chambre et une salle de bain offrent un espace indépendant et confortable.

L'isolation a été récemment refaite et la chaudière à mazout remplacée l'année dernière. Eine Keller, ein geschlossener Box und eine Außenparkplatz sind im Preis inbegriffen.

Der Autobahnzubringer von Coppet ist in nur fünf Minuten erreichbar.

Verkaufspreis: CHF 1'235'000.-, Box und Außenparkplatz inbegriffen.

Baujahr: 1995

Heizung: Öl: neue Ölkessel seit Ende 2025.

Öffentliche Verkehrsmittel: 100 Meter

Bahnhof (Coppet): 4 km

Schulen: Bis 6P

Millièmes: 86/1000

Einrichtungen:

• Balmer Maraîcher: Verkauf von Obst und Gemüse
• Vlog - Lebensmittelgeschäft
• La Pêcherie de Vuadens
• Versechiedene Domänen mit Verkauf von lokalen Produkten
• Bank Raiffeisen
• Schulen bis 6P

Bitte kontaktieren Sie Loïse, LD Immobilien, für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail an: loise@LDimmobilier.ch

Die präsentierten Projektionsfotos wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt, um verschiedene Möglichkeiten der Einrichtung und Dekoration der Räume zu veranschaulichen; sie werden nur als Inspiration angeboten und entsprechen nicht der tatsächlichen Einrichtung des Hauses.

Informationsklausel:

Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen werden nur als Hinweis angegeben und haben keinen vertraglichen Wert. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.