Tauchen Sie in die einzigartige Gelegenheit ein, in ein Geschäfts-/Wohngebäude (25/75) zu investieren, das strategisch im Stadtzentrum von Monthey liegt. Diese Einheit besteht aus einer Metzgerei im Erdgeschoss, einem Funktionsraum und einem Duplex sowie 6 Zimmern im Dachgeschoss, ideal für die Diversifizierung Ihrer Einnahmen.

Das Innere

Hinter seiner charmanten Fassade verfügt dieses Gebäude über vielfältige Innenräume. Der Gewerbebereich im Erdgeschoss ist in eine einladende Metzgerei umgebaut, die gut gepflegt und in sehr gutem Zustand ist, mit holzernen Regalen und einer gemütlichen Beleuchtung. Die Verglasungen bieten eine hervorragende Sicht auf die gepflasterte Fußgängerstraße und ziehen eine ständige Kundschaft an. Auf der Rückseite verfügt sie über ein großes Labor, verschiedene Lagerbereiche und einen Kühlraum. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Gefrierschrank, ein Fleischtrockner und ein Technikraum.

Die Wohnetagen zeigen eine von Holz dominierte Innenarchitektur im 1. und 2. Stock. Ein großes Duplex nimmt einen Teil des 1. Stocks und den gesamten 2. Stock ein, es verfügt über eine schöne Terrasse und einen Saunabereich. Ein ausgestatteter Funktionsraum komplettiert den 1. Stock. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit 6 Zimmer mit Waschbecken, einem separaten Stockwerk-WC und einer separaten Dusche.

Außenbereich und Ausblick

Das Gebäude liegt an der Avenue de la Gare, einer Fußgängerstraße, in der Nähe der Hauptplätze, was den perfekten Rahmen für das Genießen des Stadtlebens bietet. Die Balkone mit schmiedeeisernen Geländern verleihen dem Gebäude Charakter und ermöglichen es, die dynamische Stadtumgebung direkt von zu Hause aus zu genießen. Alles ist nur einen Steinwurf entfernt, was diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen macht, die Komfort und eine hohe Lebensqualität suchen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich und erleichtern die Fahrt zu den großen Schweizer Städten.

Schlüsselmerkmale

• Gemischt genutztes Gebäude mit Wohn- und Gewerberäumen


• Stadtzentrum von Monthey, bevorzugte Lage


• Küche mit massiven Holzmöbeln


• Verkleidete Innenräume und Parkett


• Sichtbarer und gut gelegener Gewerbebereich


• Balkone mit Blick auf die belebte Straße


• Geeignet für die Diversifizierung von Einnahmen


• Unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln und Dienstleistungen


• Hervorragendes Investitionspotenzial


• Rustische und gemütliche Atmosphäre


• Schöne Terrasse mit Saunabereich

Derzeit sind die Wohnungen leer oder nur wenig bewohnt, die Metzgerei ist jedoch bis Juli 2029 vermietet.

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