Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Bauland in Gnosca vorzustellen, in einer ruhigen Wohngegend, sonnig und umgeben von Grün, perfekt für diejenigen, die eine qualitativ hochwertige Residenz in einem ruhigen, aber optimal angebundenen Kontext realisieren möchten.

Thanks to its strategic location and interesting building possibilities, the property represents an ideal opportunity for both private individuals and investors looking for a modern and elegant residential project.

Aufgrund der strategischen Lage und den interessanten Baumöglichkeiten stellt das Grundstück eine ideale Gelegenheit sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren dar, die nach einem modernen und eleganten Wohnprojekt suchen.

• Baurecht: R2
• Grundstücksfläche: 368,10 m²
• Nutzungsgrad: 0,4
• Baumöglichkeit: ca. 150 m² Wohnfläche
• Maximale Bauhöhe: 7,50 m bis zur Traufe, 10,00 m bis zum First
• Abstände zu den Grenzen und der Straße: entsprechen den geltenden Bauvorschriften

Das Grundstück eignet sich perfekt für die Errichtung einer modernen Einfamilienhaus oder eines raffinierten Wohnprojekts, das durch die Ruhe der Umgebung und die atemberaubende natürliche Kulisse der Region bereichert wird.

Gnosca ist besonders geschätzt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und die guten Verbindungen zu Bellinzona und den wichtigsten Straßenverbindungen des Kantons Tessin. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.