Nur wenige Minuten von Morges entfernt, in einem geschätzten Umfeld auf den Höhen von Lonay, begeistert diese individuelle 7,5-Zimmer-Villa mit ihrem typisch siebziger-Jahre-Design, ihrer gemütlichen Atmosphäre und ihrem einzigartigen Charakter sofort. Perfekt gepflegt über die Jahre, bietet sie heute eine hervorragende Grundlage für ein Modernisierungsprojekt, um ihr volles Potenzial zu entfalten.

Das Haus verfügt über etwa 200 m² Wohnfläche und bietet ein besonders gefragtes Merkmal: eine überwiegend ebenerdige Konfiguration. Der größte Teil der Wohn- und Schlafräume befindet sich auf einer einzigen Ebene, was einen sehr angenehmen Komfort bei der täglichen Fortbewegung bietet, während ein vollständiger Keller das Ensemble mit großzügigen Stauräumen und vielseitigen Flächen ergänzt.

Der Wohnbereich ist zweifellos einer der Höhepunkte des Objekts. Geräumig und lichtdurchflutet dank großer Fenster, zeichnet er sich durch seine kathedralenartige Decke im Stil der 70er Jahre aus, die dem Raum ein spektakuläres Volumen und viel Charme verleiht. Die Öffnungen ermöglichen es auch, die umliegende Landschaft und die natürliche Helligkeit voll auszunutzen.

Der Außenbereich bietet einen einfach zu bewohnenden und harmonischen Rahmen, der es ermöglicht, die umliegende ländliche Idylle voll auszunutzen, während die Pflegeaufwendungen begrenzt werden. Diese Konfiguration stellt ein ideales Gleichgewicht für Personen dar, die die Vorteile eines individuellen Hauses nutzen möchten, ohne die Pflegeanforderungen eines großen Grundstücks zu haben, da die umliegende Natur - Felder, Weinberge und offene Landschaften - bereits eine echte Verlängerung des Gartens darstellt.

Die Verteilung erfolgt wie folgt:

Im Tagbereich

• Ein einladender Eingangsbereich mit Besuchertoilette
• Ein großer Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einem Essbereich mit direktem Zugang zur angenehmen Terrasse
• Eine voll ausgestattete Küche, westlich ausgerichtet, mit Ausgang auf eine zweite Terrasse

Im Nachtbereich

• Vier schöne Schlafzimmer
• Ein zusätzlicher Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann
• Zwei Badezimmer (Badewanne und/oder Dusche) und ein separates WC
• Ein Abstellraum

Im Keller

• Ein Badezimmer
• Ein großer vielseitiger Raum (ideal für die Nutzung als Büro oder Freizeitraum - Spiele, Kino, Sport, Werkstatt)
• Ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum

Eine Garage für zwei Autos sowie zahlreiche Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieses Objekts.

Das Objekt profitiert von einer besonders angenehmen Umgebung zwischen Feldern und Weinbergen, mit einer freien Sicht auf die Landschaft und die Alpen. Obwohl der Sektor harmonisch mit der Realisierung einer neuen individuellen Konstruktion in unmittelbarer Nähe im Süden evolviert, bewahrt das Haus eine schöne Empfindung von Raum und profitiert immer noch von einer bemerkenswerten Entspannung in den umliegenden Landschaften.

Die Lage ist ebenfalls ideal: Das Zentrum des Dorfes Lonay bietet mehrere nahegelegene Einrichtungen - Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurants oder Friseursalon - während Morges in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die Autobahnanschlüsse von Morges oder Crissier sind in etwa 10 Minuten erreichbar, und der internationale Flughafen Genf in 40 Minuten.

Selten auf dem Markt, wird diese Charakterimmobilie die Käufer ansprechen, die nach einem hellen, charmanten Haus mit großem Potenzial für Wertsteigerung in einer bevorzugten Umgebung suchen.

Um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten, begleiten mehrere hochwertige Prognosen, die mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt wurden, diese Akte. Diese Visualisierungen zeigen die Eleganz und Modernität, die eine...