In gut erreichbarer Lage nahe dem historischen Zentrum von Chiavenna präsentiert sich das 3-Sterne-Hotel als vielseitiges Hotel-, Gastronomie- und Wohnensemble. Der etablierte Beherbergungsbetrieb umfasst gemäss Betreiberangaben 48 Hotelzimmer mit insgesamt 96 Betten und wird durch mehrere Gastronomiebereiche, Veranstaltungsflächen, zusätzliche Wohnungen sowie grosszügige Aussen- und Parkierungsanlagen ergänzt.

Bereits bei der Ankunft vermittelt das gut sichtbare Haupthaus an der Via Rezia eine klare Präsenz. Zwei separate Lobby- und Empfangsbereiche ermöglichen eine flexible Betreuung unterschiedlicher Gästegruppen und schaffen kurze Wege zu den Hotelzimmern, Restaurants und Veranstaltungsräumen. Zwei Bars, verschiedene Aufenthaltsbereiche und ein Aufzug ergänzen die funktionale Infrastruktur. Für den gastronomischen Betrieb stehen ein eigener Frühstückssaal, ein grosszügiger Dinnersaal und eine professionell ausgestattete Grossküche zur Verfügung. Ein zusätzlicher Saal bietet Raum für Gruppen, Bankette, private Feiern und unterschiedliche Veranstaltungsformate. Die verschiedenen Bereiche unterstützen sowohl den täglichen Hotelbetrieb als auch grössere Gesellschaften und besondere Anlässe.

Das Übernachtungsangebot reicht von klassischen Hotelzimmern mit privatem Badezimmer bis zu unterschiedlichen Zimmerkategorien mit Balkon. Mini-Suiten und barrierefrei ausgestattete Zimmer erweitern das Angebot. Zusätzlich werden mehrere grosszügige Wohnungen mitverkauft. Helle Wohnräume, separate Küchen, private Badezimmer und Balkone schaffen geeignete Voraussetzungen für eine längerfristige Vermietung oder eine Nutzung als Betreiber- und Personalwohnungen.

Highlights

• Etabliertes 3-Sterne-Hotel mit 48 Zimmern und 96 Betten

• Vier zusätzliche, eigenständige Wohnungen, ca. 480 m² Gesamtfläche

• Drei unterschiedliche Gastronomiebereiche

• Professionell ausgestattete Grossküche

• Zwei separate Lobby- und Empfangsbereiche mit zwei Bars

• Grosszügige Veranstaltungs- und Bankettflächen

• Separates Restaurant mit Pizzeria und Grill

• Weitläufiger Garten mit Aussenpool

• Attraktive Lage in Richtung der Mera und umliegenden Bergwelt

• Zwei grosszügige private Parkierungsbereiche

• Teilweise überdachte Stellplätze mit Solarpanels

• Vielseitige Kombination aus Hotel, Gastronomie, Events und Wohnen

• Potenzial für Fortführung, Neupositionierung oder Weiterentwicklung

• Gut sichtbare, verkehrsgünstige Lage nahe der Altstadt von Chiavenna

• Attraktive Lage zwischen Comer See, Bergell, Engadin und Valtellina

Lagebeschrieb

Das Hotel befindet sich an gut sichtbarer und bequem erreichbarer Lage, nahe dem historischen Zentrum von Chiavenna. Der Standort verbindet eine gute verkehrstechnische Erschliessung mit der gewachsenen Infrastruktur der Stadt und der unmittelbaren Nähe zur vielseitigen Natur des Valchiavenna. Die Altstadt mit ihren historischen Gassen, traditionellen Crotti, Restaurants, Cafés und lokalen Geschäften liegt in kurzer Distanz. Auch der Bahnhof von Chiavenna sowie regionale Bus- und Taxiverbindungen sind gut erreichbar. Der vorgelagerte Parkplatz erleichtert die Anreise für Hotelgäste, Restaurantbesucher, Gruppen und Veranstaltungsteilnehmer. Chiavenna liegt am Fluss Mera zwischen dem Bergell und dem Val San Giacomo und bildet einen traditionsreichen Verbindungspunkt zwischen Norditalien und dem Alpenraum. Von hier sind der Comer See, die Valtellina, das Bergell und das Engadin ebenso erreichbar wie die bekannten Ferien- und Wintersportorte Madesimo und Campodolcino. Während des gesamten Jahres bietet die Region vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Velorouten, alpine Landschaften, kulturelle Sehenswürdigkeiten und regionale Veranstaltungen sprechen Individualreisende, Familien, Gruppen und Aktivurlauber gleichermassen an. Bekannte Ausflugsziele sind unter anderem der Parco delle Marmitte dei Giganti, die Wasserfälle von Acquafraggia und die historischen Ortsbilder des Valchiavenna. Die Verbindung aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit, städtischer Infrastruktur und alpiner Umgebung schafft geeignete Voraussetzungen für den ganzjährigen Hotel- und Gastronomiebetrieb sowie für Gruppenreisen und Veranstaltungen.