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"Eleganz und Serenität in Cologny ? Außergewöhnliche Wohnung mit Terrassen"

Kaufpreis
CHF 3'990'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
7
Fläche
235 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'990'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
7
Wohnfläche:
235 m2
Letztes Renovationsjahr:
2020
Baujahr:
2001

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

In einer eleganten zweistöckigen Residenz gelegen, profitiert diese Wohnung von einer bevorzugten Lage in der Nähe des Dorfes Cologny, mit einem grünen und friedlichen Umfeld, ideal für Familien.

Sie zeichnet sich durch ihre absolute Ruhe, ihre große Terrasse und ihre drei Balkone aus, die einen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge bieten.

Der geräumige Eingang führt zu großen Empfangsräumen, die eine einladende und offene Atmosphäre schaffen, die sich auf die umliegende Natur öffnet. Das Wohnzimmer und das Esszimmer, die für elegante Empfänge konzipiert sind, öffnen sich zur Terrasse, die ideal für Entspannung oder Geselligkeit ist.

Die moderne und luxuriöse Küche, die vollständig ausgestattet ist, einschließlich einer Insel, integriert sich harmonisch in die Empfangsräume und bietet die Möglichkeit, unabhängig zu werden, dank einer Konfiguration, die es ermöglicht, sie leicht nach den Vorlieben des neuen Käufers zu schließen.

Der Schlafbereich besteht aus einem hellen Elternschlafzimmer mit einem großen Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer mit Dusche, Whirlpool/Badewanne und einer privaten Terrasse.

Die beiden anderen Schlafzimmer, mit eingebauten Schränken, verfügen ebenfalls über ihr eigenes Badezimmer und Balkon.

Ein großer Keller und eine geschlossene Garage im Untergeschoss, die drei Fahrzeuge aufnehmen kann, vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Cathelene GELIN

Anbieter

FGP Swiss & AlpsSilver Partner
FGP Swiss & Alps
Cours de Rive 1
1204Genève
Inseratenummer
4003463464
Objekt-Ref.
85373774
FGP Swiss & Alps
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Silver Partner

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