Duplex-Wohnung modern und hell mit Elternschlafzimmer und Balkon

Zu verkaufen in Payerne, diese 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung begeistert mit ihrer Helligkeit, ihren gut gestalteten Räumen und dem Elternschlafzimmer, das 2024 in den Dachboden eingebaut wurde.
Sie liegt in einer kleinen PPE mit nur vier Wohnungen, die 2015 gebaut wurde, und bietet eine moderne und komfortable Wohnlage in der Nähe des Stadtzentrums von Payerne.
Der Wohnbereich von etwa 37 m², der ein Wohnzimmer und eine voll ausgestattete offene Küche umfasst, profitiert von großen Fenstern und einem direkten Zugang zum etwa 10 m² großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.

Einer der Hauptvorteile dieser Duplex-Wohnung ist das Elternschlafzimmer, das 2024 in den Dachboden eingebaut wurde. Dieser Bereich bietet ein geräumiges Schlafzimmer, einen begehbaren Schrank mit maßgefertigten Schränken und ein eigenes Badezimmer.
Ideal für eine Familie oder ein Paar, das nach einer hellen Wohnung sucht, profitiert diese Immobilie auch von modernen Ausstattungen und einem effizienten Heizsystem.

Zusammensetzung der Immobilie
1. Ebene – 1. Stock

• Eingangshalle mit eingebauten Schränken
• Geräumiger Wohnbereich von etwa 37 m² mit voll ausgestatteter offener Küche
• Direkter Zugang zum etwa 10 m² großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist
• Zwei Schlafzimmer von etwa 14 m² und 11 m²
• Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine/Trockner

2. Ebene – Dachboden, 2024 ausgebaut

• Großes Elternschlafzimmer mit Dachgiebel
• Begehbare Garderobe mit maßgefertigten Schränken
• Eigenes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper

Vorteile und Leistungen

• Kleine PPE mit nur 4 Wohnungen
• Baujahr 2015
• Ausbau des Dachbodens 2024
• Südausrichtung und hervorragende Helligkeit
• Bodenheizung mit Wärmepumpe Luft-Wasser
• Thermische Solarpanele für die Warmwassererzeugung
• Dreifachverglasung
• Elektrische Rolladen
• Optische Faser
• Keller von etwa 20 m²
• 2 Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen
• Besucherparkplätze vorhanden

Lage
Die Wohnung liegt am Chemin des Alouettes in Payerne, in einem Wohngebiet, und profitiert von einer praktischen Lage in der Nähe des Stadtzentrums.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Der Bahnhof Payerne ist etwa 900 Meter entfernt.
Dank ihrer Lage im Herzen der Broye vaudoise und der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen bietet Payerne auch eine gute Erreichbarkeit nach Lausanne, Fribourg, Yverdon-les-Bains und Bern.
Verkaufspreis: CHF 680'000.–, inklusive 2 Außenparkplätzen.
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