In Portalban, auf der Südseite des Neuenburgersees, bietet dieses 411 m² große Grundstück die Möglichkeit, in einem gesuchten Dorf in der Nähe des Sees und seines Hafens zu bauen. Das Grundstück ist bebaubar, liegt in einer Wohnzone mit geringer Dichte, in einer ruhigen Gegend mit Villen und Einfamilienhäusern.

Ein bescheidenes Wohnhaus von ca. 48 m² befindet sich heute auf dem Grundstück. In schlechtem Zustand ist es für den Abriss bestimmt, um Platz für ein neues Bauprojekt zu machen. Der Wert des Grundstücks liegt daher vor allem in seinem Boden und seinem Potenzial.

Das Grundstück ist derzeit als Zweitwohnsitz klassifiziert. Im Rahmen eines Neubaus kann die Hauptnutzfläche um bis zu 30% im Vergleich zur bestehenden Fläche, also ca. 62 m², erhöht werden, während der Status als Zweitwohnsitz erhalten bleibt. Ein umfassenderes Projekt ist möglich, würde jedoch als Hauptwohnsitz betrachtet.

Im Hinblick auf die Vorschriften gilt in der Zone ein Rohindex für die Bodennutzung (IBUS) von 0,60 und ein Bodenbesetzungsindex (IOS) von 0,35, der das Baupotenzial des Grundstücks bestimmt.

Eine ideale Basis, um ein maßgeschneidertes Projekt in einem bevorzugten Sektor in der Nähe des Sees zu entwerfen.

Der Preis ist nach den erhaltenen Angeboten festgelegt, die bis zum 30. September 2026 eingereicht werden können. Ein Besuch kann selbstverständlich auf Anfrage organisiert werden.