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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
Sofort
Projekt:
-

"Penthouse der Superlative - Blick auf Mont-Blanc"

Kaufpreis
CHF 9'100'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
8
Fläche
290 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 9'100'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
4
Wohnfläche:
290 m2
Nutzfläche:
560 m2
Baujahr:
2024

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

  • Minergie zertifiziert

Dokumente (0)

Beschreibung

In einer grünen Umgebung in Vandœuvres vereint dieses außergewöhnliche Penthouse moderne Architektur, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung. Es bietet 290 m² Wohnfläche, ergänzt durch 270 m² Balkone und Terrassen und genießt eine schöne Aussicht auf den Mont-Blanc.

Die Hauptebene bietet helle Empfangsräume, wo das Wohnzimmer und das Esszimmer harmonisch miteinander verbunden sind. Die großen Boden-Keller-Fenster eröffnen die Perspektiven auf die umliegende Vegetation und schaffen eine natürliche Kontinuität mit den 135 m² Balkonen, die diese Ebene verlängern. Die Küche, mit klaren Linien, ist um eine große Inselmitte organisiert, die Eleganz und Funktionalität verbindet.

Die Innenräume zeichnen sich durch die bemerkenswerte Qualität der Materialien und die Sorgfalt bei jeder Fertigstellung aus. Holzarbeiten, Parkett, Steinbeläge, integrierte Schreinereien und indirekte Beleuchtung komponieren eine warme und raffinierte Atmosphäre. Die Ausstattung bevorzugt schlichte Linien, die es den Räumen und Materialien ermöglichen, sich voll auszudrücken.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer en suite, die mit der gleichen Sorgfalt für Komfort und Qualität ausgeführt sind. Die integrierten Stauräume sind diskret in die Ausstattung integriert und tragen zur allgemeinen Eleganz der Räume bei.

In der oberen Etage bietet eine große Veranda mit Sommerküche und Besuchertoilette Zugang zu einer 135 m² Terrasse. Diese Ebene bildet einen wahren zusätzlichen Lebensraum, der für Empfänge und das vollständige Genießen der schönen Tage konzipiert ist. Zwischen geselligen Mahlzeiten in der Veranda und Entspannungsmomenten auf der Terrasse bietet sie einen privilegierten Rahmen, mit der umliegenden Vegetation und dem Mont-Blanc im Hintergrund.

Fünf Parkplätze und ein großer Keller vervollständigen die Ausstattung dieses Duplex, dessen großzügige Außenräume und die Qualität der Fertigstellungen den exklusiven Charakter unterstreichen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Lake Fields SA3a Avenue Eugène-Pittard, 1206 GenèveAlle Objekte dieses Anbieters
JM
Jimmy MarcianoCourtier Immobilier
Inseratenummer
4003472563
Objekt-Ref.
A26015.A26015.er4l4.dkc4i
Gold Partner
JM
Jimmy Marciano

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