Wohnung & Haus kaufen in Vandoeuvres

Résidence le 5, VandoeuvresMagnifique promotion de 4 résidences situées à proximité du golf de Cologny, dans un environnement calme et verdoyant dans les hauts de VandoeuvresDès 12'500 CHF/M2 4 et 5 pièces, parking souterrainPrestations haut de gamme, belles finitions et design contemporain à la pointe des attentes actuelles.Livraison prévue été 2022-------------------------------------------Résidence le 5, VandoeuvresSuperb new project of 4 residencies nearby the Golf course of Cologny in a stunning top location, calm environment.From 12'500 CHF/m24 and 5 rooms apartments, internal parkingHigh standard finishes, beautiful design, to the level of nowadays expectation.Ready by summer 2022

Résidence le 5, Vandoeuvres - 2 mins du centre Vésenaz, commerces etc. Magnifique promotion située à proximité du golf de Cologny, dans un environnement calme et verdoyant dans les hauts de Vandoeuvres Dès 12’500 CHF/M2 4 et 5 pièces, parking souterrain Prestations haut de gamme, belles finitions et design contemporain à la pointe des attentes actuelles. Livraison prévue été 2022 Résidence le 5, Vandoeuvres - 2 mins away from Vesenaz center, shopping center etc.. Superb new project nearby the Golf course of Cologny in a stunning top location, calm environment. From 12’500 CHF/m2 4 and 5 rooms apartments, internal parking High standard finishes, beautiful design, to the level of nowadays expectation. Ready by summer 2022

Nouveau projet idéalement situé sur la commune prisée de Vandoeuvres, dans le quartier de la Seymaz, il offrira un cadre de vie des plus agréable, avec un environnement verdoyant, la proximité des chemins de promenade, ainsi que des écoles dont la prestigieuse école Moser. Alliant une architecture à la fois élégante et contemporaine, le bâtiment proposera une construction de qualité et des finitions haut de gamme.L'édifice à taille humaine abritera quatre confortables appartements de cinq pièces sur deux niveaux, deux rez-de-jardin bordant la Seymaz, dont un souplex, ainsi que deux attiques.Les quatre biens auront la jouissance d'un grand sous-sol privatif comprenant une salle de bains ainsi que deux places de parking couvertes par habitation.L'arrêt de bus n°38 "Vandoeuvres, De-Westerweller" est à seulement 50 mètres, la Coop, l'école Moser et le bus n°9 sont à moins d'un kilomètre. Le CEVA et la voie verte sont à moins de deux kilomètres.La livraison est prévue fin 2021.Autorisation "entrée en force"Entreprise générale :Monsieur Eric FlandinetHOME DECK SàrlRoute des Hospitaliers 1371257 La Croix-de-RozonFinancement :Monsieur Kevin RossierHypo Advisors SAAvenue Krieg 71208 GenèveNew project ideally located in the popular town of Vandoeuvres, in the Seymaz district, it will offer a most pleasant living environment, with a green environment, proximity to footpaths, as well as schools including the prestigious Moser school. Combining an architecture that is both elegant and contemporary, the building will offer quality construction and high-end finishes. The human-sized building will house four comfortable five-room apartments on two levels, two garden level bordering the Seymaz, including a souplex, as well as two penthouses. The four properties will have the use of a large private basement including a bathroom and two covered parking spaces per dwelling. The bus stop n ° 38 "Vandoeuvres, De-Westerweller" is only 50 meters away, the Coop, the Moser school and the bus n ° 9 are less than a kilometer away. The CEVA and the greenway are less than two kilometers away. Delivery is scheduled for the end of 2021. General Enterprise : Mr. Eric Flandinet HOME DECK Sàrl Route of the Hospitallers 137 1257 La Croix-de-Rozon Funding: Mr. Kevin Rossier Hypo Advisors SA Avenue Krieg 7 1208 Geneva

Cet attique est idéalement situé sur la commune prisée de Vandoeuvres, dans le quartier de la Seymaz, il offrira un cadre de vie des plus agréable, avec un environnement verdoyant, la proximité des chemins de promenade, ainsi que des écoles dont la prestigieuse école Moser. Alliant une architecture à la fois élégante et contemporaine, le bâtiment proposera une construction de qualité et des finitions haut de gamme.L'édifice à taille humaine abritera quatre confortables appartements de cinq pièces sur deux niveaux, deux rez-de-jardin bordant la Seymaz, dont un souplex, ainsi que deux attiques.Les quatre biens auront la jouissance d'un grand sous-sol privatif comprenant une salle de bains ainsi que deux places de parking couvertes par habitation.L'arrêt de bus n°38 "Vandoeuvres, De-Westerweller" est à seulement 50 mètres, la Coop, l'école Moser et le bus n°9 sont à moins d'un kilomètre. Le CEVA et la voie verte sont à moins de deux kilomètres.La livraison est prévue fin 2021.Autorisation "entrée en force"Entreprise générale :Monsieur Eric FlandinetHOME DECK SàrlRoute des Hospitaliers 1371257 La Croix-de-RozonFinancement :Monsieur Kevin RossierHypo Advisors SAAvenue Krieg 71208 GenèveThis penthouse is ideally located in the popular town of Vandoeuvres, in the Seymaz district, it will offer a most pleasant living environment, with a green environment, proximity to walking paths, as well as schools including the prestigious Moser school. . Combining an architecture that is both elegant and contemporary, the building will offer quality construction and high-end finishes. The human-sized building will house four comfortable five-room apartments on two levels, two garden level bordering the Seymaz, including a souplex, as well as two penthouses. The four properties will have the use of a large private basement including a bathroom and two covered parking spaces per dwelling. The bus stop n ° 38 "Vandoeuvres, De-Westerweller" is only 50 meters away, the Coop, the Moser school and the bus n ° 9 are less than a kilometer away. The CEVA and the greenway are less than two kilometers away. Delivery is scheduled for the end of 2021. General Enterprise : Mr. Eric Flandinet HOME DECK Sàrl Route of the Hospitallers 137 1257 La Croix-de-Rozon Funding: Mr. Kevin Rossier Hypo Advisors SA Avenue Krieg 7 1208 Geneva

PRESENTATIONPressy Parc est un projet résidentiel qui verra le jour sur une parcelle magnifiquement arborisée de plus de 8'500m2 située sur la commune de Vandoeuvres.Ce projet immobilier sera composé de 22 logements dans 3 bâtiments de style complètement moderne avec 8 appartements de 6 pièces dont 6 attiques, 7 appartements de 5 pièces et 7 appartements de 4 pièces.Chaque chambre aura sa propre salle de bains.Le parc sera totalement protégé de la circulation étant donné que toutes les places de parking se trouvent en sous-sol. Un box double sera attribué par appartement.Chaque bâtiment sera accessible directement par une entrée séparée depuis le parking.La norme de construction HPE (Haute Performance Energétique) permettra une réduction importante de la consommation énergétique grâce à des panneaux solaires en toiture et des sondes géothermiques.Chaque appartement sera équipé du système geocooling ce qui permettra de réduire la température des appartements de quelques degrés durant l'été.SITUATIONPressy Parc est située sur la commune de Vandoeuvres à un peu plus de 6 kilomètres du centre-ville de Genève.- 1 école primaire- 1 garderie ? 1 jardin d'enfants ? 1 crèche- Transports faciles d'accès et réguliersAu niveau fiscal, la commune bénéficie de l'un des centimes additionnels les plus avantageux du canton.LE PARCLa résidence Pressy Parc est construite sur une parcelle de plus de 8'500 m2, totalement végétalisée et arborisée.Aucune circulation ne se fait en surface car il y a un accès sécurisé au sous-sol pour les véhicules et un accès piéton sécurisé.Le parc est aménagé et entièrement clôturé.LES APPARTEMENTSLa résidence est composée de 22 appartements répartis dans 3 bâtiments selon la typologie suivante:? Rez :- 2 x 6 pièces- 1 x 5 pièces- 1 x 4 pièces? 1er :- 6 x 5 pièces- 6 x 4 pièces? Attiques :- 6 x 6 piècesChaque appartement est muni d'une master room avec salle de bains attenant et bénéficiera de sa propre terrasse.Ces appartements sont composés de 4 à 6 pièces et ont une cave.BUDGET CUISINE :- 4 pièces : CHF 35'000.-- 5 pièces : CHF 45'000.-- 6 pièces : CHF 45'000.- pour les rez et CHF 60'000.- pour les attiquesBUDGET CARRELAGE :CHF 80.-/m2 (uniquement fourniture)BUDGET PARQUET :CHF 111.-/m2 (uniquement fourniture)Livraison prévue pour le 2ème trimestre 2022.Permis de construction en force.

Situé en bordure du Golf Club de Genève, sur la prestigieuse commune de Vandoeuvres, cet appartement duplex traversant de 181m2 PPE + balcon de 6m2 bénéficie du calme d'un quartier résidentiel composé de villas.Il occupe les deux derniers étages d'une maison qui comporte un seul autre appartement au rez-de-chaussée. L'accès se fait par un escalier extérieur menant à un pallier indépendant.Le 1er étage, d'une surface PPE de 118m2, comprend:- un hall d'entrée,- un WC visiteurs,- un salon avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée fonctionnelle et accès à un balcon orienté au Sud-Ouest,- une cuisine équipée,- deux chambres à coucher avec armoires encastrées,- une grande salle de bain.Les combles, d'une surface de 63m2 PPE, comprennent:- une mezzanine ouverte sur le séjour,- une suite parentale avec rangements encastrés, un dressing et une salle de bain.L'appartement bénéficie aussi d'une grande cave de 69m2, qui comprend deux pièces avec de nombreux rangements, une buanderie, un cellier et une salle de bains.Au rez-de-chaussée, un garage fermé de 17m2 ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien.

PRESENTATIONPressy Parc est un projet résidentiel qui verra le jour sur une parcelle magnifiquement arborisée de plus de 8'500m2 située sur la commune de Vandoeuvres.Ce projet immobilier sera composé de 22 logements dans 3 bâtiments de style complètement moderne avec 8 appartements de 6 pièces dont 6 attiques, 7 appartements de 5 pièces et 7 appartements de 4 pièces.Chaque chambre aura sa propre salle de bains.Le parc sera totalement protégé de la circulation étant donné que toutes les places de parking se trouvent en sous-sol. Un box double sera attribué par appartement.Chaque bâtiment sera accessible directement par une entrée séparée depuis le parking.La norme de construction HPE (Haute Performance Energétique) permettra une réduction importante de la consommation énergétique grâce à des panneaux solaires en toiture et des sondes géothermiques.Chaque appartement sera équipé du système geocooling ce qui permettra de réduire la température des appartements de quelques degrés durant l'été.SITUATIONPressy Parc est située sur la commune de Vandoeuvres à un peu plus de 6 kilomètres du centre-ville de Genève.- 1 école primaire- 1 garderie ? 1 jardin d'enfants ? 1 crèche- Transports faciles d'accès et réguliersAu niveau fiscal, la commune bénéficie de l'un des centimes additionnels les plus avantageux du canton.LE PARCLa résidence Pressy Parc est construite sur une parcelle de plus de 8'500 m2, totalement végétalisée et arborisée.Aucune circulation ne se fait en surface car il y a un accès sécurisé au sous-sol pour les véhicules et un accès piéton sécurisé.Le parc est aménagé et entièrement clôturé.LES APPARTEMENTSLa résidence est composée de 22 appartements répartis dans 3 bâtiments selon la typologie suivante:? Rez :- 2 x 6 pièces- 1 x 5 pièces- 1 x 4 pièces? 1er :- 6 x 5 pièces- 6 x 4 pièces? Attiques :- 6 x 6 piècesChaque appartement est muni d'une master room avec salle de bains attenant et bénéficiera de sa propre terrasse.Ces appartements sont composés de 4 à 6 pièces et ont une cave.BUDGET CUISINE :- 4 pièces : CHF 35'000.-- 5 pièces : CHF 45'000.-- 6 pièces : CHF 45'000.- pour les rez et CHF 60'000.- pour les attiquesBUDGET CARRELAGE :CHF 80.-/m2 (uniquement fourniture)BUDGET PARQUET :CHF 111.-/m2 (uniquement fourniture)Livraison prévue pour le 2ème trimestre 2022.

PRESENTATIONPressy Parc est un projet résidentiel qui verra le jour sur une parcelle magnifiquement arborisée de plus de 8'500m2 située sur la commune de Vandoeuvres.Ce projet immobilier sera composé de 22 logements dans 3 bâtiments de style complètement moderne avec 8 appartements de 6 pièces dont 6 attiques, 7 appartements de 5 pièces et 7 appartements de 4 pièces.Chaque chambre aura sa propre salle de bains.Le parc sera totalement protégé de la circulation étant donné que toutes les places de parking se trouvent en sous-sol. Un box double sera attribué par appartement.Chaque bâtiment sera accessible directement par une entrée séparée depuis le parking.La norme de construction HPE (Haute Performance Energétique) permettra une réduction importante de la consommation énergétique grâce à des panneaux solaires en toiture et des sondes géothermiques.Chaque appartement sera équipé du système geocooling ce qui permettra de réduire la température des appartements de quelques degrés durant l'été.SITUATIONPressy Parc est située sur la commune de Vandoeuvres à un peu plus de 6 kilomètres du centre-ville de Genève.- 1 école primaire- 1 garderie ? 1 jardin d'enfants ? 1 crèche- Transports faciles d'accès et réguliersAu niveau fiscal, la commune bénéficie de l'un des centimes additionnels les plus avantageux du canton.LE PARCLa résidence Pressy Parc est construite sur une parcelle de plus de 8'500 m2, totalement végétalisée et arborisée.Aucune circulation ne se fait en surface car il y a un accès sécurisé au sous-sol pour les véhicules et un accès piéton sécurisé.Le parc est aménagé et entièrement clôturé.LES APPARTEMENTSLa résidence est composée de 22 appartements répartis dans 3 bâtiments selon la typologie suivante:? Rez :- 2 x 6 pièces- 1 x 5 pièces- 1 x 4 pièces? 1er :- 6 x 5 pièces- 6 x 4 pièces? Attiques :- 6 x 6 piècesChaque appartement est muni d'une master room avec salle de bains attenant et bénéficiera de sa propre terrasse.Ces appartements sont composés de 4 à 6 pièces et ont une cave.BUDGET CUISINE :- 4 pièces : CHF 35'000.-- 5 pièces : CHF 45'000.-- 6 pièces : CHF 45'000.- pour les rez et CHF 60'000.- pour les attiquesBUDGET CARRELAGE :CHF 80.-/m2 (uniquement fourniture)BUDGET PARQUET :CHF 111.-/m2 (uniquement fourniture)Livraison prévue pour le 2ème trimestre 2022.

PRESENTATIONPressy Parc est un projet résidentiel qui verra le jour sur une parcelle magnifiquement arborisée de plus de 8'500m2 située sur la commune de Vandoeuvres.Ce projet immobilier sera composé de 22 logements dans 3 bâtiments de style complètement moderne avec 8 appartements de 6 pièces dont 6 attiques, 7 appartements de 5 pièces et 7 appartements de 4 pièces.Chaque chambre aura sa propre salle de bains.Le parc sera totalement protégé de la circulation étant donné que toutes les places de parking se trouvent en sous-sol. Un box double sera attribué par appartement.Chaque bâtiment sera accessible directement par une entrée séparée depuis le parking.La norme de construction HPE (Haute Performance Energétique) permettra une réduction importante de la consommation énergétique grâce à des panneaux solaires en toiture et des sondes géothermiques.Chaque appartement sera équipé du système geocooling ce qui permettra de réduire la température des appartements de quelques degrés durant l'été.SITUATIONPressy Parc est située sur la commune de Vandoeuvres à un peu plus de 6 kilomètres du centre-ville de Genève.- 1 école primaire- 1 garderie ? 1 jardin d'enfants ? 1 crèche- Transports faciles d'accès et réguliersAu niveau fiscal, la commune bénéficie de l'un des centimes additionnels les plus avantageux du canton.LE PARCLa résidence Pressy Parc est construite sur une parcelle de plus de 8'500 m2, totalement végétalisée et arborisée.Aucune circulation ne se fait en surface car il y a un accès sécurisé au sous-sol pour les véhicules et un accès piéton sécurisé.Le parc est aménagé et entièrement clôturé.LES APPARTEMENTSLa résidence est composée de 22 appartements répartis dans 3 bâtiments selon la typologie suivante:? Rez :- 2 x 6 pièces- 1 x 5 pièces- 1 x 4 pièces? 1er :- 6 x 5 pièces- 6 x 4 pièces? Attiques :- 6 x 6 piècesChaque appartement est muni d'une master room avec salle de bains attenant et bénéficiera de sa propre terrasse.Ces appartements sont composés de 4 à 6 pièces et ont une cave.BUDGET CUISINE :- 4 pièces : CHF 35'000.-- 5 pièces : CHF 45'000.-- 6 pièces : CHF 45'000.- pour les rez et CHF 60'000.- pour les attiquesBUDGET CARRELAGE :CHF 80.-/m2 (uniquement fourniture)BUDGET PARQUET :CHF 111.-/m2 (uniquement fourniture)Livraison prévue pour le 2ème trimestre 2022.Permis de construction en force.

Autorisation de construire en forceLes terrasses de Vandoeuvres est un projet contemporain avec couvert à voiture et parking extérieur.Loin de toutes les nuisances sonores, orientées plein sud- Un sous-sol avec une buanderie/chaufferie, une cave, une salle de jeux et un hall qui dessert le Rez-inférieur.Trois sauts de loups ont été intégrés à chaque villa pour faire pénétrer la lumière au rez inférieur.- Un rez avec un hall d'entrée, un wc visiteurs,un séjour/ salle à manger et cuisine s'ouvrant sur une terrasse donnant un accès direct au jardin sans aucun vis-a-vis et avec une exposition maximale sur toute la parcelle.- A l'étage vous disposez d'une master bedroom avec une salle-de-bains attenante et un balcon. 2 chambres et une salle de bains commune aux deux autres chambres - EN TOITURE : UNE TERRASSES de 57m2 à l'abri des regards viennent clôturer ce bien , pas de vis à vis , une partie sera couverte par une pergola pour le plaisir des futurs propriétaires.- La lumière naturelle passe de la toiture par le puit de lumière pour éclairer l'intérieur jusqu'au sous-sol.

Au rez-de-chaussée : après avoir franchi le hall d'entrée, doté d'un vestiaire et d'un WC visiteur, vous arriverez dans le coeur de la maison composé d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger tout en jouissant d'une vue sur la terrasse. A l'étage : un escalier vous mènera à la chambre parentale dotée de sa propre salle de bain, d'un dressing et d'un balcon. Au fond du hall, vous trouverez les deux chambres pour enfants avec armoires intégrées ainsi qu'une salle de bain commune aux deux chambres. Sur la terrasse en attique : cerise sur le gâteau, un escalier vous permettra d'accéder à une fabuleuse terrasse située sur le toit et dont la surface est équivalente aux autres étagesAu sous-sol : après avoir descendu l'escalier, vous trouverez un hall vous permettant d'accéder à la buanderie/chaufferie, à la cave ainsi qu'à une salle de jeux. Il n'est pas inutile de rappeler que le puit de lumière permettra d'apporter une lumière naturelle jusqu'au au sous-sol.De par la configuration des lieux ainsi que de l'exposition Sud/Sud-Est de la villa, vous bénéficierez du soleil tout au long de la journée. En effet, outre son orientation optimale, chaque villa est dotée d'un puit de lumière provenant du toit et permettant de baigner votre maison d'une lumière douce et naturelle.

Autorisation de construire en forceLes terrasses de Vandoeuvres est un projet contemporain avec couvert à voiture et parking extérieur.Loin de toutes les nuisances sonores, orientées plein sud- Un sous-sol avec une buanderie/chaufferie, une cave, une salle de jeux et un hall qui dessert le Rez-inférieur.Trois sauts de loups ont été intégrés à chaque villa pour faire pénétrer la lumière au rez inférieur.- Un rez avec un hall d'entrée, un wc visiteurs,un séjour/ salle à manger et cuisine s'ouvrant sur une terrasse donnant un accès direct au jardin sans aucun vis-a-vis et avec une exposition maximale sur toute la parcelle.- A l'étage vous disposez d'une master bedroom avec une salle-de-bains attenante et un balcon. 2 chambres et une salle de bains commune aux deux autres chambres - EN TOITURE : UNE TERRASSES de 57m2 à l'abri des regards viennent clôturer ce bien , pas de vis à vis , une partie sera couverte par une pergola pour le plaisir des futurs propriétaires.- La lumière naturelle passe de la toiture par le puit de lumière pour éclairer l'intérieur jusqu'au sous-sol.

Autorisation de construire en forceProjet contemporain avec une terrasse sur le toit de plus de 50m2 et couvert voiture plus parking extérieur.Loin de toutes les nuisances sonores, orientées plein sud1) Un sous-sol avec une buanderie/chaufferie, une cave, une salle de jeux et un hall qui dessert le Rez-inférieur.Trois sauts de loups ont été intégrés à chaque villa pour faire pénétrer la lumière au rez inférieur.2) Un rez avec un hall d'entrée, un wc visiteurs,un séjour/ salle à manger et cuisine s'ouvrant sur une terrasse donnant un accès direct au jardin sans aucun vis-a-vis et avec une exposition maximale sur toute la parcelle.3) A l'étage vous disposez d'une master bedroom avec une salle-de-bains attenante et un balcon. 2 chambres et une salle de bains commune aux deux autres chambres 4) EN TOITURE : UNE TERRASSES de 57m2 à l'abri des regards viennent clôturer ce bien , pas de vis à vis , une partie sera couverte par une pergola pour le plaisir des futurs propriétaires.5) La lumière naturelle passe de la toiture par le puit de lumière pour éclairer l'intérieur jusqu'au sous-sol

Projet contemporain avec une terrasse sur le toit de plus de 50m2 et couvert voiture plus parking extérieur.Loin de toutes les nuisances sonores, orientées plein sud1) Un sous-sol avec une buanderie/chaufferie, une cave, une salle de jeux et un hall qui dessert le Rez-inférieur.Trois sauts de loups ont été intégrés à chaque villa pour faire pénétrer la lumière au rez inférieur.2) Un rez avec un hall d'entrée, un wc visiteurs,un séjour/ salle à manger et cuisine s'ouvrant sur une terrasse donnant un accès direct au jardin sans aucun vis-a-vis et avec uneexposition maximale sur toute la parcelle.3) A l'étage vous disposez d'une master bedroom avec une salle-de-bains attenante et un balcon. 2 chambres et une salle de bains commune aux deux autres chambres4) EN TOITURE : UNE TERRASSES de 57m2 à l'abri des regards viennent clôturer ce bien , pas de vis à vis , une partie sera couverte par une pergola pour le plaisir des futurs propriétaires.5) La lumière naturelle passe de la toiture par le puit de lumière pour éclairer l'intérieur jusqu'au sous-sol

Située sur la commune de Vandoeuvres, à proximité immédiate du golf de Genève ainsi que du centre de Vésenaz, cette nouvelle Résidence se trouve au coeur d'un quartier résidentiel, en retrait de toutes nuisances. Les commodités telles que transports publics, commerces ainsi que les écoles privées et publiques sont à seulement quelques minutes à pied de cette adresse.L'appartement traversant et d'angle de 5 pièces en rez-de-jardin dispose d'une surface habitable PPE de 160 m2. Il a été construit en respectant les normes THPE (Très Haute Performance Energétique). Il est luxueusement et soigneusement aménagé, de conception contemporaine, il dispose notamment d'une partie jour avec grand séjour et cuisine ouverte ainsi que d'une partie nuit avec 3 chambres à coucher et 3 salles d'eau.Une terrasse ainsi qu'un grand jardin privatif de 479 m2 exposés Sud / Sud-Ouest et trois places de parking au sous-sol complètent l'ensemble.Disponibilité de suiteVente en PPE.

Réalisée sur une belle parcelle arborée de 1'100 m2 + env. 90 m2 de dépendance, donnant sur un chemin privé, dans le quartier privilégié et hors nuisances de Vandœuvres, cette jolie villa moderne, de style américain, est d’une surface de 238 m2 en rez-de-chaussée, plus env. 100 m2 de sous-sol, avec grand garage pour 2 voitures. La villa comporte : • Une entrée donnant sur la salle à manger et le salon à gauche, la cuisine entièrement équipée à droite ; • Un couloir desservant 3 chambres, 2 salles de bain, 2 dressings et 1 buanderie. Le sous-sol comporte : • Une entrée séparée, avec 2 pièces, 1 salle de bain et des locaux techniques. Prix : CHF 3'300'000.- Annexes : - 17 photos ; - Extrait du RF ; - Extrait du plan du RF ; - Plan du rez-de-chaussée ; - Plan du sous-sol ; - Plan des aménagements extérieurs. Contact : Etude Ruff SA tel. : 022 839 45 00 mail : secretariat@etuderuff.ch Intermédiaires s’abstenir.

Édifiée sur une parcelle de près de 1'100 m2, cette villa individuelle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, proche des écoles et des transports en commun, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.Construite en 1980, cette maison familiale orientée plein sud offre une surface utile d'environ 320 m2 sur trois niveaux, répartis de la façon suivante :Au rez-de-chaussée :- Un spacieux hall d'entrée- Un salon avec cheminée, ouvert sur le jardin- Une salle à manger ouverte sur le jardin- Une cuisine fermée- Un bureau avec bibliothèque- Un toilette visiteursAu 1er étage :- Une grande chambre parentale avec dressing et salle de bain complète- Une chambre à coucher avec espace bureau- Une chambre à coucher- Une salle de bain complèteAu sous-sol :- Une buanderie- Une grande pièce pouvant être transformée en chambre d'appoint (lumière naturelle)- Une salle de jeux / TV room- Une cave / cave à vin- Un local technique- Un local pour la citerne à mazoutLe jardin, équipé d'un système d'arrosage automatique, est agréablement arborisé avec de belles essences. La piscine, chauffée, jouit du soleil durant toute la journée.Un garage double avec porte automatique complète agréablement ce bien.

Cette propriété à l'architecture classique a été construite dans les années 80 sur une parcelle de plus de 1'000 m². Composée de 7 pièces et 3 chambres à coucher (possibilité d'en faire une 4ème), elle offre une surface utile d'environ 320 m². Le jardin est joliment arboré et dispose d'une belle piscine, idéal pour se détendre durant les beaux jours :- Quartier résidentiel- Parcelle de plus de 1'000 m²- Surface utile d'env. 320 m²- 7 pièces & 3 chambres- Jardin arboré- Piscine extérieure- Garage double

Le rez-de-chaussée propose un ensemble d’espace de vie : bibliothèque/salon TV, salle à manger, cuisine équipée, grande véranda, un bureau et un studio indépendant avec kitchenette et salle de douche.L'étage dispose de 4 belles chambres, deux salles d’eau ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de bain-douche.Le sous-sol offre une surface de 450 m2 avec une salle de jeux (accès sur l'extérieur), une chambre d'appoint, une salle fitness, une salle de bains, une cave à vin climatisée, diverses pièces techniques et un grand garage/atelier d'env. 200 m2.Un espace jeux dans le jardin et un cabanon de jardin occupe une seconde parcelle non constructible.A noté que l’ensemble possède deux accès voiture sur deux ruelles, un pour l’accès porte d’entrée avec un garage double et place invités et le second pour accéder au grand garage en sous-sol.

Superbe maison individuelle bénéficiant d'une situation exceptionnelle avec vue sur le Mont-Blanc.